Thanh Hóa duyệt điều chỉnh quy hoạch KĐT gần 150 ha của Vingroup

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa. 

Theo quyết định, khu vực nghiên cứu điều chỉnh có tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh khoảng hơn 38,5 ha. Trong đó, các ô đất điều chỉnh là đất cây xanh thành phố và khu vực; đất mặt nước; đất nhà trẻ, mẫu giáo; đất công cộng; đất cây xanh đơn vị ở; đất ở biệt thự đơn lập; đất ở biệt thự song lập; đất tôn giáo; đất bãi đỗ xe. Tổng diện tích gần 30 ha.

Khu vực điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại các ô quy hoạch có ký hiệu CXDVO-10, CXDVO-11, CXDVO-15, TH-01, NT-02, CT-01, CT-02 với tổng diện tích hơn 8,5 ha.

Lý do điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu khai thác của nhà đầu tư, bố cục lại kiến trúc cảnh quan, tăng diện tích công cộng, phục vụ lợi ích cộng đồng.

Về nội dung điều chỉnh, tổng dân số toàn khu đô thị tăng từ 19.445 người thành 19.693 người (tăng 248 người). Lý do là bởi bổ sung số lô đất nhà ở thấp tầng (nhà biệt thự song lập và nhà ở liên kế).

Về quy mô đất đai, điều chỉnh tổng diện tích nhà ở thấp tầng từ hơn 30,5 ha thành hơn 29,5 ha (giảm 10.242,3 m2). Đất cây xanh đô thị điều chỉnh diện tích từ hơn 7,8 ha thành 7,9 ha (tăng 335,9m2). Đất mặt nước điều chỉnh diện tích từ hơn 16,4 ha thành hơn 15,7 ha (giảm 6.976,7m2). 

Bên cạnh đó, đất công cộng đơn vị ở điều chỉnh diện tích từ 19.686,6 m2 thành 19.765 m2 (tăng 78,4 m2). Đất trường học sẽ có diện tích tăng từ 52.713,7 m2 thành 53.358,9 m2,...

Tập đoàn Vingroup có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ bản vẽ gửi Sở Xây dựng, phối hợp với UBND TP Thanh Hóa công bố công khai nội dung đồ án theo quy định,...

Trước đó, Tập đoàn Vingroup đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa đề xuất chấp thuận điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án số 1 Khu đô thị mới Trung tâm TP Thanh Hóa.

Dự án này có tên thương mại là Vinhomes Star City, được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hồi tháng 8/2017 với quy mô hơn 149 ha. Ranh giới phía Bắc giáp Kênh Vinh; phía Nam giáp đường Đại lộ Lê Lợi; phía Tây giáp đường tránh Quốc lộ 1A và phía Đông giáp đường Đại Lộ Nam Sông Mã.

Dự án là một khu đô thị mới bao gồm các chức năng: Công trình công cộng, nhà thấp tầng và cao tầng, đất công cộng, cây xanh và các khu chức năng khác. Quy mô dân số dự kiến khoảng 18.620 người.