Sau gần 10 năm mua lại, ông chủ Hàn Quốc muốn bán tòa tháp cao thứ 2 Việt Nam

Nhật báo kinh tế KED Global của Hàn Quốc đưa tin từ cuối tháng 8 cho biết, Mirae Asset đang để mắt đến thương vụ mua lại tòa nhà chọc trời Landmark 72 ở Hà Nội.

Cụ thể, Công ty chứng khoán Mirae Asset của Hàn Quốc và các cổ đông trong khu phức hợp ba tòa nhà Landmark 72, bao gồm toà nhà chọc trời cao thứ hai tại Việt Nam là Keangnam Hanoi Landmark Tower, đang kỳ vọng vào khoản lợi nhuận hấp dẫn khi công ty tái bảo hiểm toàn cầu AON plc, chủ sở hữu của bất động sản này, muốn bán 100% cổ phần trong tài sản bất động sản này với giá hơn 1 tỷ won (tương đương khoảng 750 triệu USD theo tỷ giá hiện tại).

Theo nguồn tin từ các ngân hàng đầu tư tại Seoul, AON plc đang đàm phán với các nhà đầu tư tiềm năng. Một số công ty quản lý quỹ bất động sản và hạ tầng cũng đang cân nhắc việc mua lại tòa nhà chọc trời này.  

Tháng 5/2015, Tòa án Seoul chấp thuận cho Tập đoàn xây dựng Keangnam Enterprises Inc bán Landmark 72.

Đến cuối năm 2015, AON Plc đã vượt qua Goldman Sachs và công ty đầu tư quốc gia Qatar Investment Authority (QIA) để trở thành chủ mới của bất động sản này với giá mua lại 454 tỷ won (tương đương hơn 382 triệu USD thời điểm bấy giờ) từ công ty xây dựng của Hàn Quốc SM Keangnam Enterprises. Trong khi đó, Keangnam đã vay tới 600 tỷ won (tương đương khoảng 510 triệu USD lúc bấy giờ) để xây dựng tòa nhà này vào năm 2012.

Thời điểm đó, Mirae Asset cũng tham gia vào thương vụ này theo hình thức mua lại các khoản vay cấp cao trị giá 300 tỷ won và trái phiếu chuyển đổi trị giá 100 tỷ won. Đây là khoản đầu tư ra nước ngoài lớn nhất của Mirae Asset thời điểm bấy giờ.

Nguồn tin cho biết Mirae Asset vẫn nắm giữ trái phiếu và đang cân nhắc việc hoán đổi thành cổ phiếu phổ thông.

SM Keangnam Enterprises, trước đây là Keangnam Enterprises, đã thành lập khu phức hợp ba tòa nhà có diện tích sàn 608.946 m2 vào năm 2012. Bất động sản này bao gồm một tòa tháp tổng hợp 72 tầng với chiều cao 350 m và hai tòa tháp đôi 48 tầng dành cho nhà ở có chiều cao 212 m.

Tòa tháp 72 tầng này tọa lạc tại đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), bao gồm văn phòng và không gian bán lẻ, từng là tòa nhà trời cao nhất Việt Nam cho đến khi Vingroup xây tòa nhà Landmark 81 với chiều cao 461 m vào năm 2018 tại TP HCM.