Sắp có gần 50 ha đất công nghiệp ngay ngã 5 thị trấn Yên Mỹ, đón quy hoạch đường Hà Nội - Hưng Yên kéo dài

CTCP Đầu tư Hạ tầng Công nghiệp Yên Mỹ MBLand vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án Cụm công nghiệp Yên Mỹ tại các xã Trung Hoà, Tân Lập và Thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, Hưng Yên. Đơn vị tư vấn lập báo cáo là CTCP Môi trường Lương Tài.

CCN Yên Mỹ là dự án đầu tư xây dựng mới, được thành lập và chấp thuận chủ đầu tư đối với Yên Mỹ MBLand vào năm 2020, đến tháng 6/2022 dự án được duyệt quy hoạch chi tiết.

Dự án có diện tích khoảng 47,8 ha. Phía đông bắc giáp KCN Yên Mỹ; phía đông nam giáp đất canh tác (có quy hoạch Khu nhà ở Công nhân KCN Yên Mỹ); phía tây bắc giáp đất canh tác (Khu đất CTCP Transimex và CTCP Dịch vụ Logistic Thăng Long xin thuê); phía tây nam giáp đường tỉnh ĐT376.

Vị trí này nằm ngay tại ngã 5 thị trấn Yên Mỹ, nơi có tuyến đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên kéo dài nối Khoái Châu - Văn Lâm đang thi công và sắp hoàn thành.

Cần chuyển đổi 37 ha đất lúa

Về hiện trạng, khu đất thực hiện CCN Yên Mỹ có đường quốc lộ 39A nằm ở phía bắc và ĐT376 giáp ranh giới phía tây. Dự án nằm gần các tuyến đường giao thông quy hoạch như đường tỉnh ĐT380, ĐT382 kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 5 cũ. Khi dự án đi vào hoạt động tuyến đường tỉnh ĐT376 và đường quy hoạch phía đông bắc là đường giao thông đối ngoại chính.

Chiếm chủ yếu diện tích khu đất hiện nay là đất nông nghiệp (37,6 ha); còn lại là đất mặt nước (8,1 ha), đất nghĩa trang (1,5 ha) và đất giao thông nội đồng (0,5 ha). Tại dự án không có ao hồ lớn, mang tính điều tiết, thủy lợi của cả vùng. Khi triển khai dự án các ao sẽ được lấp bỏ.

Để thực hiện CCN Yên Mỹ, dự án sẽ phải chuyển đổi khoảng 37 ha đất trồng lúa thuộc thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ.

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự án, đất nhà máy kho tàng sẽ chiếm diện tích 34,9 ha; đất khu điều hành, dịch vụ là 1,2 ha; đất cây xanh mặt nước là 5,2 ha; đất hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe là 0,9 ha; đất giao thông là 5,5 ha.

Các ngành nghề thu hút đầu tư vào CCN Yên Mỹ tập trung chủ yếu thu hút các dự án theo các ngành nghề sản xuất công nghiệp hỗ trợ ngành: Điện tử, ô tô, cơ khí; công nghiệp công nghệ cao, các dự án sử dụng tiết kiệm năng lượng công nghệ sạch, không gây ô nhiễm môi trường.

Đất nhà máy, kho tàng tại dự án sẽ có mật độ xây dựng 70%, cao tối đa 3 tầng, hệ số sử dụng đất 2,1 lần. Các lô đất xây dựng nhà máy bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ. Khu điều hành có mật độ xây dựng 40%, cao tối đa 5 tầng, được bố trí phía tây nam, vị trí cửa ngõ của CCN. Khu hạ tầng kỹ thuật được bố trí ở phía đông khu đất.

Giai đoạn vận hành, 100% đường trong CCN có hệ thống thoát nước mưa, được xây dựng trên cơ sở bám sát tính chất lưu vực tự nhiên hiện có và quy hoạch san nền. Hướng thoát nước từ các lưu vực trong nền các lô đất về phía hệ thống thoát nước nằm trên các trục đường giao thông sau đó chảy về mương hở xung quanh dự án và mương hiện trạng tuyến Đường tỉnh ĐT.376 qua các miệng xả.

Toàn bộ nước thải được thu gom và dẫn vào trạm xử lý nằm tại khu đất hạ tầng ở phía đông CCN.  Hướng thoát nước thải chính là từ tây sang đông, bắc xuống nam và từ nam lên bắc để tập trung về trạm xử lý tập trung.

Tổng mức đầu tư của dự án là 830 tỷ đồng. Về tiến độ, dự án dự kiến hoàn tất đầu tư, đưa vào khai thác sử dụng trong quý IV/2023.

Về chủ đầu tư, Yên Mỹ MBLand được thành lập từ năm 2017, hiện có trụ sở tại Yên Mỹ, Hưng Yên. Chủ tịch doanh nghiệp là ông Bùi Ngọc Tuyên, người đang đồng thời đứng tên tại một doanh nghiệp bất động sản khác là CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Bình.

Hưng Yên sắp đón quỹ đất công nghiệp hàng trăm ha 

Từ đầu năm đến nay, Hưng Yên nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư khi các dự án bất động sản công nghiệp tại tỉnh này chứng kiến nhiều chuyển động mới.

Ngày 14/3 vừa qua, Hưng Yên đã tổ chức khởi công KCN số 5 thuộc KCN và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt. Dự án này có diện tích hơn 192 ha, nằm trên địa bàn xã Xuân Trúc, xã Quảng Lãng, huyện Ân Thi và xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động. KCN số 5 có tổng mức đầu tư 2.385 tỷ đồng.

Từ nay đến cuối năm, dự kiến có ít nhất 2 dự án công nghiệp sẽ được khởi công ở Hưng Yên. Tại huyện Ân Thi, giai đoạn tháng 4 đến tháng 8, Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Quang Vinh Hưng Yên sẽ tiến hành san lấp mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho dự án CCN Vân Du - Quang Vinh. Từ tháng 8/2023 dự kiến đưa dự án đi vào hoạt động, tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp.

Cũng trong quý II năm nay, tại huyện Yên Mỹ, CTCP Đầu tư và Phát triển Mitri dự kiến sẽ triển khai thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật CCN Đồng Than, quý III/2025 sẽ bắt đầu thu hút đầu tư. CCN Đồng Than có quy mô gần 75 ha, thuộc địa bàn xã Đồng Than, tổng mức đầu tư khoảng 2.920 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư chiếm 863 tỷ đồng.

Ở diễn biến mới nhất, UBND tỉnh Hưng Yên vừa liên tiếp ban hành các quyết định phê duyệt quy hoạch 2 CCN mới là CCN làng nghề Hòa Phong (55,5 ha) trên địa bàn xã Hoàng Phong, thị xã Mỹ Hào và CCN Dị Chế (20,4 ha) trên địa bàn huyện Tiên Lữ.