Sai phạm tại tổ hợp Mường Thanh Đà Nẵng: Công an yêu cầu chủ căn hộ cung cấp hợp đồng mua bán

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Đà Nẵng hôm 19/2 cho biết đang tiến hành xác minh giải quyết kiến nghị khởi tố theo Kiến nghị của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng về việc đề nghị Công an TP xem xét hành vi vi phạm của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, liên quan đến việc kinh doanh bất động sản tại dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà tại Đà Nẵng.

Theo đó, qua điều tra, Công an TP Đà Nẵng xác định trong quá trình thi công xây dựng công trình dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà, chủ đầu tư đã xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Cụ thể, doanh nghiệp tự ý thay đổi công năng của các tầng từ tầng 2 đến tầng 5 khối chung cư, chuyển đổi toàn bộ công năng từ khu vực nhà giữ xe, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym,… thành 104 căn hộ để bán khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lí nhà nước có thẩm quyền.

Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư kí kết hợp đồng mua bán và bàn giao các căn hộ cho khách hàng vào ở khi chưa đủ điều kiện để bán căn hộ là vi phạm qui định của pháp luật. Với các sai phạm trên, Chủ tịch UBNDTP Đà Nẵng cũng đã ban hành Quyết định về việc cưỡng chế buộc tháo dỡ phần sai phạm.

Để có cơ sở giải quyết kiến nghị khởi tố và bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân mua căn hộ, Công an TP Đà Nẵng thông báo đến các tổ chức, cá nhân đã kí hợp đồng mua bán, nhận bàn giao căn hộ chung cư các tầng 2,3,4,5 biết và liên hệ làm việc, cung cấp hồ sơ tài liệu có liên quan đến việc mua bán căn hộ cho Công an TP Đà Nẵng trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo.

Được biết, Dự án khách sạn Mường Thanh Đà Nẵng được Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép năm 2016 với qui mô gồm 42 tầng nổi và 2 tầng hầm. Chủ đầu tư đã tự ý xây dựng trái phép 161 căn hộ, tự ý chuyển đổi công năng các hạng mục từ tầng 2 đến tầng 5 vốn được cấp phép để làm mục đích công cộng thành các căn hộ chung cư để bán.

Ngày 26/9/2016, Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư và yêu cầu ngừng thi công phần công trình vi phạm. Sau đó, chủ đầu tư tiếp tục thi công và rao bán 104 căn hộ trên.

Đầu tháng 12/2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã thông báo kế hoạch cưỡng chế công trình sai phạm với chủ đầu tư tại dự án này. Việc cưỡng chế dự kiến bắt đầu từ tháng 2/2020 và kết thúc vào tháng 10/2020.

Trước đó, tháng 10/2019, UBND TP Đà Nẵng đã có Quyết định về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà.

UBND TP yêu cầu doanh nghiệp phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, do đã có hành vi vi phạm hành chính qui định tại Nghị định số 139/2017 của Chính phủ. Chủ đầu tư cần tháo dỡ và hoàn trả lại công năng ban đầu đối với phần công trình xây dựng sai nội dung giấy phép. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do doanh nghiệp chi trả.

Trước đó, đã nhiều lần TP Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ các hạng mục xây dựng sai tại dự án Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà, tuy nhiên chủ đầu tư vẫn không chịu thực hiện.