Sacombank tiếp tục thanh lý loạt bất động sản tại TP HCM, có tài sản hàng trăm tỷ đồng

Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group mới đây đã tiếp tục thông báo bán đấu giá loạt tài sản do Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank - Mã: STB) đề nghị bán. Đây đều là các bất động sản đã được rao bán từ cách đây vài năm.

Đầu tiên là các tài sản thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận tại quận 10. Cụ thể là 19 căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court, với diện tích thông thủy từ 47,9 m2 đến 109,3 m2, giá khởi điểm từ 2,3 – 7,4 tỷ đồng. Trong số này có 10 căn penthouse được xây thô, 9 căn hộ còn lại là loại 1-3 phòng ngủ đã hoàn thiện cơ bản.

Tổng giá khởi điểm của 19 căn hộ trong lần bán đấu giá này là 77 tỷ đồng. Trước đó (năm 2020), các bất động sản này đã được Sacombank rao bán với giá khởi điểm hơn 100 tỷ đồng.

Cũng tại dự án này, Sacombank cũng đang rao bán sàn thương mại tại tầng 5 với diện tích 870 m2 có mức giá khởi điểm 41 tỷ đồng. Ngoài ra, 13.000 m2 diện tích thuộc sàn hầm B1 cũng được rao bán so với giá khởi điểm 220 tỷ đồng và hơn 2.000 m2 diện tích thương mại dịch vụ tại tầng 7 với giá khởi điểm 104 tỷ đồng.

Tài sản tiếp theo có liên quan đến ông Phạm Công Danh. Đây là bất động sản toạ lạc tại thửa đất số 21 tờ bản đồ số 1, tại số 02 Tây Thạnh, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú.

Lô đất có diện tích 11.221,7 m2, có múc đích sử dụng riêng, dùng để sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng lâu dài. Tài sản gắn liền với đất có diện tích xây dựng 5.644,4m2, diện tích sử dụng 6.413,7m2, kết cấu tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép+tole, gồm 3 tầng và sân thượng. Lô đất đã cập nhật biến động sang tên cho ông Phạm Công Danh ngày 13/6/2006.

Giá khởi điểm trong lần đấu giá này là hơn 508 tỷ đồng. Bên mua trúng đấu giá chịu trách nhiệm nộp toàn bộ các khoản thuế, phí và chi phí phát sinh từ việc nhận chuyển nhượng tài sản, bao gồm các khoản thuế thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (nếu có). 

Bên cạnh đó, lô đất có diện tích quyền sử dụng đất 1.774 m2 cũng được Sacombank tiếp tục đề nghị đưa ra bán đấu giá. Lô đất nằm tại số 28-30 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5, TP HCM. Mục đích sử dụng là đất ở đô thị với thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Giá khởi điểm đưa ra lần này là hơn 282 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với mức giá hơn 530 tỷ đồng trong lần rao bán hồi tháng 6/2022.

Nguồn gốc tài sản trên thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của một khách hàng đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP Phương Nam (nay đã sáp nhập vào Sacombank) để đảm bảo cho khoản vay theo hợp đồng tín dụng vào tháng 9/2011.

Công ty Quản lý Tài sản (VAMC) đã mua khoản nợ này và sau đó ủy quyền lại cho Sacombank xử lý. Sacombank cũng cho biết vào 11/8/2017, khách hàng đã ủy quyền cho Sacombank toàn quyền định đoạt tài sản nói trên.

Thời gian bán đấu giá tất cả các tài sản trên vào sáng ngày 7/6 tới đây.