Quảng Ninh duyệt qui hoạch phân khu siêu đô thị ven biển gần 1.700 ha của Vinpearl

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có Quyết định phê duyệt qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.

Theo quyết định, dự án có diện tích qui hoạch khoảng 1.682 ha, trong đó khoảng 1.680 ha thuộc phường Quang Hanh và 2,4 ha thuộc phường Cẩm Thạch, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. 

Phía đông của dự án giáp đường giao thông và cụm cảng Km6, phường Quang Hanh; phía tây giáp núi; phía nam giáp vịnh Bái Tử Long; phía bắc giáp khu dân cư hiện trạng và Quốc lộ 18A. Qui mô dân số dự kiến khoảng 9.900 người.

Về tính chất, theo qui hoạch, dự án sẽ là khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển TP Cẩm Phả; hướng đến mục tiêu trở điểm đến nghỉ dưỡng sinh thái, dưỡng sinh lớn nhất miền Bắc; vùng không gian quan trọng góp phần tăng cường bảo bảo vệ, phát huy di sản thiên nhiên vịnh Bái Tử Long; đồng bộ về hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, phát triển du lịch của khu vực. 

Qui hoạch dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển TP Cẩm Phả được chia thành 5 khu chức năng.

Nguồn: UBND tỉnh Quảng Ninh

Cụ thể, phân khu 1 (diện tích 60,18 ha) bao gồm khu đô thị, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng là khu kết hợp dịch vụ mua sắm, khu thương mại, trung tâm nghỉ dưỡng suối khoáng và công viên vui chơi giải trí nước.

Phân khu 2 (diện tích 61,6 ha) bao gồm khu dịch vụ du lịch kết hợp nhà ở sinh thái là khu du lịch, vui chơi giải trí, ở kết hợp nghỉ dưỡng dành cho nhóm đối tượng trẻ, hộ gia đình . . . Nằm trong quần thể của khu nghỉ dưỡng Quang Hanh, khu vực cũng được liên kết với nhiều tiện ích dịch vụ vui chơi, nghỉ ngơi.

Phân khu 3 (diện tích 959,57 ha) bao gồm khu trung tâm du lịch biển đảo là khu hỗn hợp đa chức năng như đón tiếp du khách, giới thiệu hướng dẫn, mua sắm, khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ khác; khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng;khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biệt lập trên các đảo; chuỗi các công trình nghỉ dưỡng nổi trên mặt biển.

Phân khu 4 (diện tích 165,50 ha) là khu vực cảnh quan sinh thái phía tây - khu vực đồi núi cảnh quan tự nhiên.

Phân khu 5 (diện tích 435,47 ha) là khu vực bảo tồn cảnh quan sinh thái tự nhiên với chức năng vùng đệm xanh kết hợp dịch vụ, tạo không gian xanh đặc trưng chuyển tiếp từ đất liền ra phía biển gắn với hệ thống cây xanh, đồi núi, mặt nước tự nhiên được gìn giữ và tôn tạo để tạo nên nét đặc trưng riêng làm tăng giá trị du lịch của khu vực.

Trước đó, hồi tháng 7, CTCP Vinpearl – Tập đoàn Vingroup có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Ninh, Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư tỉnh cùng UBND thành phố Cẩm Phả đề nghị xem xét, chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập qui hoạch Dự án Khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả.

Theo đó, Vinpearl đề nghị được chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 và qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh.

Về hiện trạng sử dụng đất, tổng thể khu vực lập quy hoạch bao gồm 2 lớp không gian chính: trên đất liền và biển đảo. Tổng quy mô nghiên cứu là 1.715,5 ha, phía Bắc giáp Quốc lộ 18, phía Nam Giáp biển Đông – vịnh Bái Tử Long, phía Đông giáp cụm cảng KM6, phía Tây giáp núi.

Trong đó, khu vực trên đất liền chủ yếu là đất núi đồi, diện tích 617 ha. Quĩ đất ven bờ có diện tích 84,6 ha. Khu vực biển đảo có diện tích gần 1.012 ha thuộc vịnh Bái Tử Long.