Phá bỏ 150 căn hộ tái định cư ai chịu trách nhiệm?

Ba tòa nhà tái định cư đã xuống cấp nghiêm trọng, gây lãng phí lớn. Ảnh: M.T.

150 căn hộ xây xong bỏ hoang

Có mặt tại dự án nhà tái định cư do Handico3 làm chủ đầu tư thuộc khu đô thị mới Sài Đồng, trước mắt chúng tôi là 3 toà nhà xây 6 tầng bỏ hoang nhiều năm đã xuống cấp nghiêm trọng. Cỏ mọc ngập ống chân quanh khu nhà. Nhiều thiết bị vệ sinh, tủ điện đã han gỉ bong tróc. Do lâu không được vệ sinh nên rác thải ngập quanh khu nhà khiến nơi đây càng thêm hoang tàn, hôi hám.

Nhiều người dân sống quanh khu nhà cho biết hơn chục năm qua, khu nhà không có ai đến ở. Ngay cả văn phòng Ban quản lý dự án số 2 thuộc Handico3 đặt tại tầng một khu nhà cũng bỏ hoang đã lâu, cỏ và cây dại mọc che kín cả đường vào. Tìm hiểu về thông tin dự án, UBND quận Long Biên cho biết do dự án triển khai từ khi chưa thành lập quận nên nhiều hồ sơ vẫn nằm bên huyện Gia Lâm. UBND phường sở tại từ chối làm việc do “không nắm được thông tin”.

Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đây là dự án nhà tái định cư được triển khai từ năm 2001-2006 do Handico3 làm chủ đầu tư dùng để tái định cư tại chỗ khi thực hiện dự án giải phóng mặt bằng mở rộng tuyến phố Sài Đồng nằm trong khu đô thị Sài Đồng. Do xảy ra tình trạng khiếu kiện, người dân không nhận nhà nên toàn bộ quỹ nhà này đã bị bỏ hoang từ khi xây dựng đến nay và dự án mở rộng đường phố Sài Đồng cũng “dậm chân tại chỗ”.

Đề xuất phá bỏ khu nhà

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trước thực trạng của dự án, nhằm giảm bớt thiệt hại cho nhà đầu tư, gần đây chủ đầu tư khu nhà là Handico3 đã có văn bản đề nghị thành phố cho phép phá dỡ toàn bộ dự án để xây dựng nhà thương mại phục vụ tái định cư theo đặt hàng của thành phố đáp ứng nhu cầu mới của người dân hiện nay. Thành ủy Hà Nội đã có văn bản số 1274 ngày 18/7/2017 yêu cầu chủ đầu tư lập hai phương án: Một là cải tạo, sửa chữa khu nhà để làm nhà ở xã hội. Hai là phá bỏ hoàn toàn để xây dựng quỹ nhà mới.

“Sở Xây dựng đã họp với chủ đầu tư và các bên liên quan để bàn phương án giải quyết. Chúng tôi yêu cầu đến ngày 30/9/2017 chủ đầu tư phải có văn bản báo cáo giải trình về chỉ đạo của Thành uỷ trên cơ sở đó thành phố sẽ quyết định. Tuy nhiên đến nay chủ đầu tư vẫn chưa có báo cáo”, đại diện Sở Xây dựng cho hay.

Trả lời câu hỏi của PV Tiền Phong về trách nhiệm liên quan đến tình trạng bỏ hoang của dự án này, Sở Xây dựng cho biết có cả trách nhiệm của chủ đầu tư và của cơ quan chức năng. Tuy nhiên đây là dự án có vốn của doanh nghiệp nên trước hết trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư trong triển khai dự án và phối hợp với cơ quan chức năng thực hiện gpmb mở rộng tuyến phố Sài Đồng. Được biết, Sở Xây dựng đã giới thiệu người dân một số dự án GPMB vào nhưng người dân vẫn từ chối không nhận quỹ nhà này. Nguyên nhân do đến nay những căn hộ này đã không phù hợp về thiết kế, hạ tầng, chất lượng xây dựng.

Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện nay còn tới gần 1000 căn hộ tái định cư đã xây xong từ lâu nhưng chưa bàn giao được cho người dân. Nguyên nhân do nhiều dự án giải phóng mặt bằng gặp vướng mắc, khiếu kiện như dự án đường vành đai 2 (đoạn Ngã Tư Sở-Ngã Tư Vọng), đường sắt trên cao tuyến Nhổn-Ga Hà Nội, một phần đường vành đai 3.

“Theo Luật Đất đai, khi giải phóng mặt bằng thì phải có địa chỉ nhà tái định cư cụ thể nhưng hầu hết các dự án giải phóng mặt bằng bị chậm dẫn đến tình trạng nhà xây xong mà không có người nhận, để xuống cấp. Đây là bất hợp lý rất lớn trong chính sách về tái định cư hiện nay cần sớm được khắc phục”, Sở Xây dựng kiến nghị.

Trao đổi với PV Tiền Phong, một chuyên gia về tài chính cho hay, nếu không còn phù hợp mà phải phá bỏ là sự lãng phí rất lớn cần phải làm rõ trách nhiệm: “Khi xây dựng khu nhà, Handico3 là doanh nghiệp nhà nước. Cần làm rõ số tiền xây dựng nhà tái định cư chủ đầu tư đã được thành phố bù trừ nghĩa vụ tài chính chưa? Nếu bù trừ rồi thì tiền xây dựng khu nhà này là tiền ngân sách. Vậy số tiền hàng trăm tỷ đồng này ai phải chịu trách nhiệm?”

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/