Nửa đầu năm 2019, doanh thu Nam Long giảm 34% và chưa ghi nhận sở hữu dự án Waterfront

Tính riêng trong quí II/2019, doanh thu thuần của Nam Long đạt trên 603 tỉ đồng, tương ứng giảm 31% so với cùng kỳ, phần lớn được đóng góp từ bàn giao căn hộ (722 tỉ đồng) và hoạt động xây dựng (156 tỉ đồng). Trong kì, Công ty có phát sinh thêm 10 tỉ đồng từ chuyển nhượng dự án mà cùng kì không có.

Doanh thu tài chính của Nam Long tăng từ 35 tỉ đồng ở cùng kì lên 41 tỉ đồng trong quí II/2019 nhờ cổ tức được nhận (11 tỉ đồng) và lãi nhượng bán cổ phần (7 tỉ đồng). Chi phí tài chính, cụ thể là chi phí lãi vay cao gấp 5 lần cùng kỳ với hơn 21 tỉ đồng. Tuy nhiên, Nam Long không thuyết minh về khoản mục này.

Kết quả kinh doanh quí II/2019 (Đvt: Tỉ đồng). Nguồn: BCTC hợp nhất quí II/2019

Đáng chú ý, báo cáo tài chính quí II/2019 của Nam Long không ghi nhận việc sở hữu 70% dự án khu đô thị Waterfront (Đồng Nai). Dự án này nằm trong 6 dự án chuẩn bị phát triển của Nam Long, có qui mô 192 ha và 7.000 sản phẩm, giá trị bán hàng dự kiến đạt 700 triệu USD.

Trước đó tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra vào ngày 20/4/2019, Ban Giám đốc Công ty cho biết đã hoàn thành việc mua dự án Waterfront, trong năm 2019 sẽ bắt đầu triển khai giai đoạn thiết kế và san lấp. Việc khai thác doanh thu dự kiến vào năm 2021. Báo cáo thường niên 2018 của Nam Long cũng ghi nhận, dự án này đã được đền bù và giải phóng mặt bằng gần 90%.

Tính chung trong 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Nam Long giảm 34% về 935 tỉ đồng. Công ty cho biết nguyên nhân kết quả kinh doanh giảm do các dự án mới như Novia, Waterpoint, Pagaron Đại Phước Đại Phước,… đang trong quá trình xây dựng. Trong khi đó, các dự án cũ như Valora Island hay Kikyo Flora đã dần hoàn tất tiến độ giao nhà.

Kết quả, Nam Long thu được gần 266 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ sau 2 quí đầu năm, tăng 24% so với cùng kì. Kết quả này nhờ vào việc đơn vị này mua lại Công ty Việt Thiên Lâm trong quí I. Được biết, Việt Thiên Lâm là đơn vị sở hữu khu biệt thự Paragon Đại Phước với quy mô gần 455.000 m2, tổng vốn đầu tư 100 triệu USD.

Trong hạng mục hàng tồn kho 4.526 tỉ đồng của Nam Long tính đến ngày 30/6/2019, dự án Pagaron Đại Phước chiếm tỉ trọng lớn nhất với giá trị gần 1.611 tỉ đồng.