Novaland muốn nghiên cứu đầu tư dự án 30.000 ha ở Lâm Đồng

Cuối tháng 2 vừa qua, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) đã gửi văn bản đến UBND tỉnh Lâm Đồng, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng xin chủ trương khảo sát, nghiên cứu, lập quy hoạch và báo cáo đề xuất đầu tư dự án hồ Đăk Long Thượng tại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.

Theo đề xuất của Novaland, doanh nghiệp sẽ đầu tư xây dựng một khu đô thị phức hợp trên diện tích 30.000 ha, bao gồm nhà ở, biệt thự du lịch, trung tâm thương mại, trường học, công viên cây xanh,...

Sau khi nhận được đề xuất của doanh nghiệp, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có công văn giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan và UBND huyện Bảo Lâm nghiên cứu đề xuất của Novaland. Các văn bản góp ý sẽ được gửi về Sở Xây dựng trước ngày 21/3 để tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh trước ngày 31/3.

Theo UBND tỉnh, phải căn cứ quy định hiện hành để đề xuất đảm bảo phù hợp với quy định, quy hoạch chung, quy hoạch vùng huyện và phạm vi quy hoạch không trùng lấn với các dự án, đồ án quy hoạch khác đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương.

UBND tỉnh cho biết, khu vực 30.000 ha nói trên có khoảng 01,% diện tích đất dân cư và các công trình xã hội. 

Về mặt pháp lý, 20% là đất nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm hoặc một lần (dự án trồng và bảo vệ rừng; 50% đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 30% còn lại người dân chưa làm thủ tục cấp giấy (phần lớn là đất người dân đang canh tác ổn định, phải thỏa thuận đề bù hoặc tổ chức gom đất). 

Cũng theo UBND tỉnh, chi phí đền bù đất tại khu vực này khoảng 150.000 - 1,2 triệu đồng/m2 đối với đất nông nghiệp, 8 -15 triệu đồng/m2 đối với đất ở dân cư hiện trạng.

Novaland đang đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái, mục tiêu là phát triển các khu đô thị phức hợp. Cách đây không lâu, Novaland cũng vừa đề xuất ý tưởng làm các dự án lớn ở Đắk Nông và Phú Yên. 

Trong đó, liên doanh Novaland và CTCP Đầu tư Đất Tâm đã đề xuất ý tưởng làm khu du lịch 23.500 ha tại Đắk Nông với 7 phân khu và có cụm sân golf. 

Vào cuối tháng 1, Novaland ngỏ ý muốn tài trợ lập quy hoạch phân khu 1/2.000 tại khu vực Bãi Từ Nham - Vịnh Xuân Đài, thị xã Sông Cầu với diện tích khoảng 3.900 ha.

Tính đến cuối năm 2021, tổng quỹ đất đã tích lũy và đang nghiên cứu phát triển của Novaland gần 10.600 ha.