Nhiều sai phạm tại KCN Bàu Xéo

KCN Bàu Xéo vừa bị Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN-MT) chỉ ra nhiều sai phạm ẢNH: TRUNG NGUYÊN

Tổng cục Quản lý đất đai đã chỉ ra nhiều sai phạm đối với Công ty CP Thống Nhất (chủ đầu tư Khu công nghiệp (KCN) Bàu Xéo) và các cơ quan quản lý nhà nước thuộc tỉnh Đồng Nai.

Cho thuê đất sai luật

Theo đó, năm 2017 và 2018, Công ty CP Thống Nhất chưa báo cáo với UBND tỉnh Đồng Nai, Tổng cục Quản lý đất đai về diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong KCN Bàu Xéo, là trái với quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ.

Việc chủ đầu tư cho Công ty TNHH Shing Mark ViNa và Công ty TNHH Pou Sung VN thuê lại đất với diện tích khoảng 300 ha từ năm 2004 đến năm 2007 khi chưa được nhà nước cho thuê đất là trái với quy định của luật Đất đai năm 2003.

Kết luận chỉ rõ UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 258/QĐ-UBND ngày 16.1.2008 và Quyết định số 3313/QĐ-UBND ngày 10.10.2008 về việc cho Công ty CP Thống Nhất thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng KCN Bàu Xéo; trong đó có nội dung về tính thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày 29.12.2006 (theo giấy chứng nhận đầu tư) và thời điểm tính tiền thuê đất từ ngày 8.1.2004 là chưa phù hợp quy định luật Đất đai năm 2003 và Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14.11.2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Bên cạnh đó, cơ quan tài nguyên môi trường không tổ chức thực hiện bàn giao đất ngoài thực địa với diện tích 294.203 m2 cho chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án là chưa thực hiện đúng quy định của luật Đất đai năm 2003.

Tổng cục Quản lý đất đai đề nghị Công ty CP Thống Nhất liên hệ với các cơ quan chuyên môn của UBND tỉnh Đồng Nai để lập thủ tục xin thuê đất và cấp giấy chứng nhận đối với phần diện tích đất 21.173 m2 đã được cho thuê. UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo cơ quan tài nguyên và môi trường cấp tỉnh và cấp huyện kiểm điểm, rút kinh nghiệm trong việc thực hiện trình tự, thủ tục về giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận còn để xảy ra các vi phạm.

14 năm chưa xong giải tỏa, bồi thường

Thanh tra kết luận, việc lập phê duyệt các phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (đối với các phương án được ký trước ngày 1.7.2014) chỉ có nội dung xác định mức bồi thường, hỗ trợ cho từng đối tượng bị thu hồi mà không nêu cụ thể phần bố trí tái định cư, giá đất tính thu tiền sử dụng đất tái định cư là chưa phù hợp với thông tư của Bộ Tài chính, nghị định của Chính phủ.

Ngoài ra, công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại dự án còn chậm. Cụ thể, mặc dù đã có phương án bồi thường, hỗ trợ từ các năm 2004, 2005, 2006 nhưng đến thời điểm thanh tra (cuối năm 2018 - PV), vẫn còn diện tích 18,88 ha đất chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng; phương án còn bị phê duyệt điều chỉnh lại đến 6 lần. Công ty CP Thống Nhất chưa chuyển đủ số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 8 tỉ đồng theo quyết định của UBND H.Trảng Bom là trái với nghị định của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Báo Thanh Niên có nhiều bài viết phản ánh tình trạng khiếu nại kéo dài tại KCN Bàu Xéo Ảnh: H.T

Tổng cục Quản lý đất đai đề nghị Công ty CP Thống Nhất tiếp tục phối hợp với UBND H.Trảng Bom để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng dứt điểm đối với phần diện tích còn lại tại dự án; chuyển tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (gần 8 tỉ đồng) cho Trung tâm phát triển quỹ đất H.Trảng Bom để thực hiện chi trả cho các hộ dân có đất bị thu hồi theo quy định của pháp luật.

Chính phủ yêu cầu tỉnh Đồng Nai kiểm tra, báo cáo vụ KCN Bàu Xéo Thu hồi đất làm KCN Bàu Xéo, vì sao khiếu nại kéo dài?: Phải xem lại pháp lý dự án Thu hồi đất làm KCN Bàu Xéo, vì sao khiếu nại kéo dài?

Tổng cục Quản lý đất đai đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo UBND H.Trảng Bom hoàn thành giải quyết dứt điểm việc bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng; đồng thời phối hợp với cơ quan chuyên môn của tỉnh kiểm tra, xử lý dứt điểm đơn thư, khiếu kiện của người dân liên quan đến việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại dự án; chỉ đạo cơ quan chuyên môn của tỉnh thực hiện việc kiểm tra, thanh tra và xử lý đối với trường hợp thuê đất, thuê lại đất trong KCN nhưng không đưa đất vào sử dụng (Công ty TNHH ô tô Bắc Quang và Công ty TNHH Hua Chi VN)...

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/