Nhiều khu đô thị, khu du lịch, sân golf ở Ninh Bình vi phạm về quy hoạch, xây dựng

Thanh tra Chính phủ vừa qua đã có thông báo kết luận trách nhiệm thực hiện pháp luật về thanh tra tại tỉnh Ninh Bình.

Theo đó, trên địa bàn tỉnh này có 59 dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân; chủ yếu do chưa kê khai cấp Giấy chứng nhận. Ngoài ra, có 75 dự án chậm tiến độ nhưng chưa xử lý xong; có 12 dự án đã được thu hồi đất, GPMB nhưng chưa triển khai, chậm triển khai. Tại các KCN, CCN có 27 dự án đầu tư thứ cấp chậm tiến độ 1 - 6,5 năm.

Về việc thu tiền giao đất, cho thuê đất, còn 79 dự án nợ tiền thuê đất hơn 194 tỷ đồng (trong đó 59 tổ chức nợ hơn 193 tỷ đồng).

Về việc thực hiện một số dự án, qua kiểm tra, xem xét một số nội dung tại 18 dự án (16 dự án sử dụng đất và 2 dự án khai thác khoáng sản), Thanh tra Chính phủ nhận thấy có một số thiếu sót, vi phạm.

Cụ thể, 7/18 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về công tác quy hoạch như phê duyệt chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung, chỉ tiêu chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên hoặc quy chuẩn xây dựng. Xây dựng dự án có quy mô trên 5 ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết 1/500, không bố trí nhà ở xã hội.

Đơn cử như dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng; Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp tại xã Xích Thổ; Bến xe khách phía Đông TP Ninh Bình; Khu đô thị mới phía Bắc TP Ninh Bình và huyện Hoa Lư.

7/18 dự án chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư gồm: Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái, Trung tâm thương mại và dịch vụ Tân An, Khu đô thị mới phía Bắc TP Ninh Bình và huyện Hoa Lư, Khu dân cư Bình Minh huyện Nho Quan...

Đồng thời Khu đô thị mới phía Bắc TP Ninh Bình và huyện Hoa Lư, Khu dân cư Bình Minh huyện Nho Quan có hạn chế, thiếu sót trong việc đánh giá hồ sơ để sơ tuyển.

7/18 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm trong việc xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, chưa xác định bổ sung tiền thuê đất (điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tăng diện tích sàn), chậm nộp tiền thuê đất, không điều chỉnh đơn giá thuê đất sau khi hết chu kỳ ổn định 5 năm, miễn giảm tiền thuê đất.

Trong đó có Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 Yên Thắng; Trung tâm thương mại dịch vụ Tân An; Chợ đầu mối tổng hợp TP Ninh Bình; 3 cụm công nghiệp; Bến xe khách phía Đông TP Ninh Bình.

Ngoài ra, kết luận thanh tra còn chỉ rõ 3 dự án gồm: Khu du lịch sinh thái và biệt thự Golden Cúc Phương; Bến xe khách phía Đông TP Ninh Bình; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp tại xã Xích Thổ, huyện Nho Quan có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về trình tự, thủ tục khi chấp thuận chủ trương đầu tư. 

4 dự án vi phạm về trật tự xây dựng gồm: Nhà hàng và cơ sở sản xuất các sản phẩm phục vụ du lịch tại xã Gia Viễn, Khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp Hà Thành (Phước Lộc), Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng, Trung tâm thương mại dịch vụ Tân An...

Từ kết luận trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình rà soát, xử lý theo quy định các dự án còn tồn tại, thiếu sót tại dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng, Khu đô thị mới phía Bắc TP Ninh Bình và huyện Hoa Lư, Khu dân cư Bình Minh, huyện Nho Quan...

Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị UBND tỉnh Ninh Bình kiểm tra việc khai thác, kinh doanh biệt thự và condotel tại Khu du lịch sinh thái và biệt thự Golden Cúc Phương; Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng.

Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị UBND tỉnh Ninh Bình chỉ đạo thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, địa phương và các cá nhân kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm có liên quan đến các hạn chế, thiếu sót, vi phạm đã nêu trong kết luận.