Nha Trang: Giá đất ở đô thị tăng 50%, áp lực cho nhà đầu tư

Tại Kì họp bất thường Hội đồng Nhân dân tỉnh Khánh Hòa khóa VI vừa qua đã thông qua bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2025, trong đó giá đất ở đô thị tại TP Nha Trang tăng 50%.

Cụ thể, tại khu vực TP Nha Trang giá đất ở điều chỉnh tăng 50% so với giá đất qui định tại bản giá đất năm 2015 và có mức tối đa 37.800.000 đồng/m2.

Giá đất ở tại các huyện, thị xã, thành phố còn lại điều chỉnh tăng 30% so với giá đất qui định tại bảng giá đất năm 2015. Trong đó thị xã Ninh Hòa có mức tối đa 5.100.000 đồng/m2, TP Cam Ranh 4.290.000 đồng/m2.

Đối với bảng giá đất ở tại nông thôn, mức cao nhất tại TP Nha Trang là 8.640.000 đồng/m2, TP Cam Ranh 1.080.000 đồng/m2, Ninh Hòa 2.160.000 đồng/m2.

Riêng giá đất ở tại các khu đô thị, khu dân cư mới trên địa bàn TP sẽ giao đồng từ 825.000 - 9.000.000 đồng/m2 tùy vị trí và loại đường.

Đối với đất nông nghiệp tăng 50% so với giá đất qui định tại bảng giá đất năm 2015 và làm tròn số liệu cho tiện khi áp dụng.

Đặc biệt, đối với giá đất các đảo tại phường Vĩnh Nguyên – TP Nha Trang chưa có trong khung giá đất qui định của Chính Phủ, nếu so sánh với giá đất tại phường của TP Nha Trang là đô thị loại I thù giá đất đảo sẽ nằm ngoài khung giá Chính phủ.

Do đó, Khánh Hòa áp dụng theo khung giá đất của đô thị loại III vùng duyên hải Nam Trung Bộ với mức giá đất tối thiểu là 200.000 đồng/m2 và mức tối đa là 400.000 đồng/m2.

Bảng giá đất mới cũng cho biết, giá đất có mặt nước bằng 50% giá đất của loại đất có vị trí liền kề cú cùng mục đích sử dụng đất.

Nhận định về giá đất ở đô thị tại TP Nha Trang tăng 50%, ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa cho rằng việc này sẽ gây áp lực lớn cho nhà đầu tư.

"Tôi nghĩ mức giá tăng 30% đối với đất ở đô thị tại TP Nha Trang là vừa phải. Hiện nay, còn hàng chục dự án với hàng trăm hecta tại TP Nha Trang chưa được triển khai, mức giá mới sẽ gây áp lực lớn cho các nhà đầu tư. Riêng về người dân việc này cũng gây ảnh hưởng nhưng không đáng kể", ông Hoàng nhận định.