Nghiên cứu phát hành trái phiếu Chính phủ hỗ trợ nhà ở xã hội

Thông tin nêu tại công văn Văn phòng Chính phủ vừa gửi Bộ Xây dựng, truyền ý kiến Thủ tướng về giải pháp phát triển nhà ở xã hội.

Chính phủ đang thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp đến 2030. Ba năm qua, gần 500 dự án nhà ở xã hội dự án được triển khai, cung ứng trên 411.250 căn hộ. Nhưng hiện số căn hoàn thành chưa tới 10%, còn lại mới khởi công hoặc chờ duyệt. Nhiều doanh nghiệp gặp khó khi thủ tục dự án nhà ở xã hội nhiều hơn làm nhà ở thương mại.

Vì thế, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng cùng các cơ quan nghiên cứu phương án phát hành trái phiếu Chính phủ để hỗ trợ phát triển phân khúc nhà ở này. Bộ này cũng cần nghiên cứu thêm giải pháp về hỗ trợ lãi suất, đầu tư và xây dựng nhà ở xã hội.

Trái phiếu Chính phủ - một trong những công cụ tài chính phổ biến được Chính phủ sử dụng huy động vốn từ các nhà đầu tư. Đây là lần đầu Chính phủ đề cập tới phương án này cho phát triển nhà ở xã hội.

Trước đó, tại dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội được Bộ Xây dựng lấy ý kiến vào cuối tháng 2, cơ quan này đề xuất phương án phát hành trái phiếu Chính phủ khi phát triển phân khúc này. Việc này để có nguồn lực cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội qua Ngân hàng Chính sách xã hội.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, các địa phương phát triển nhà ở xã hội không đồng đều. Chẳng hạn, Hà Nội, TP HCM số lượng căn hộ chỉ đáp ứng chưa tới 20% nhu cầu. Nhiều nơi không có dự án được khởi công 3 năm qua, như Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Quảng Ngãi.

Giới chuyên gia từng khuyến nghị Chính phủ cần ưu tiên bố trí ngân sách, nguồn lực để thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội. Hiện, các Bộ: Kế hoạch & Đầu tư, Tài chính và Ngân hàng Nhà nước được giao rà soát, báo cáo Thủ tướng phương án bổ sung vốn ngân sách để cho vay lĩnh vực này qua Ngân hàng Chính sách xã hội tới 2025.

Tại hội nghị hôm 16/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng giao Bộ Tài chính nghiên cứu việc lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội. Ngoài gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các nhà băng nghiên cứu gói tín dụng cho người mua nhà xã hội, với thời hạn vay 10-15 năm, lãi suất ưu đãi thấp hơn 3-5% so với vay thương mại. Các giải pháp này khi được triển khai, kỳ vọng sẽ giúp lao động thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp có cơ hội mua nhà.