LS. Trương Thanh Đức: Có sự cạnh tranh bất thường trên thị trường bất động sản

Luật sư đặt vấn đề thị trường bất động sản đang rất cạnh tranh nhưng cần phải nhìn lại cạnh tranh thế nào. Nếu cạnh tranh trong điều kiện bị trói chặt thì càng cạnh tranh càng nghẹt thở, càng thoi thóp.

Chia sẻ tại tọa đàm “Nhận diện dòng chảy tài chính trên thị trường bất động sản” sáng ngày 12/12, LS. Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI nêu ra ba vấn đề cần làm rõ để khơi thông dòng tài chính bất động sản hiện nay.

Thứ nhất, khơi thông dòng tài chính bất động sản đồng nghĩa với việc khơi thông thị trường bất động sản. Tuy nhiên, hiện dòng chảy tài chính còn đang bế tắc cho nên ảnh hưởng đến bất động sản.

LS Trương Thanh Đức cho rằng dường như chúng ta dường như đang loay hoay giữa bài toán con gà - quả trứng và đừng đổ lỗi ách tắc cho phía ngân hàng vì họ cũng đang là nạn nhân.

Thứ hai, thị trường rất cạnh tranh nhưng cần phải nhìn lại cạnh tranh thế nào. Cạnh tranh trong điều kiện bị trói chặt thì càng cạnh tranh càng nghẹt thở, càng thoi thóp. Cạnh tranh nhưng rất nhiều năm mới xin được phép xây dựng dự án, dù rất muốn xây nhưng không xây được hoặc xây được rất ít. Cạnh tranh nhưng rất khó khăn về nguồn nhà ở, giá đắt và không mua nổi.

Thứ ba, nếu không giải quyết được bài toán cung - cầu thì càng cạnh tranh càng teo tóp. Đây là sự cạnh tranh bất thường, đi ngược lại thị trường.

Giám đốc Công ty luật ANVI cho rằng sắp tới, Luật Đất đai nếu vẫn như dự thảo gần nhất thì không mở ra được vấn đề, thị trường bất động sản vẫn sẽ như vậy.

“Tôi cho rằng nhà nước muốn chốt vấn đề thì phải can thiệp thị trường nhưng không nên và không thể làm thay thị trường. Và muốn giải quyết được vấn đề thì phải xử lý được căn nguyên chứ không phải là hiện tượng”, luật sư nhấn mạnh.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/