Loạt dự án chung cư tăng giá mạnh ở TP HCM

Báo cáo của nền tảng dữ liệu bất động sản Biggee cho thấy, loạt chung cư cũ tại TP HCM đã ghi nhận diễn biến tăng giá gần đây.

Tiêu biểu là Flora Anh Đào (phường Phước Long) với mức tăng 37%, đẩy giá bán từ dưới 40 triệu/m2 lên ngưỡng 49 - 50 triệu/m2 chỉ trong vòng 1 tháng, đây cũng là mức giá cao nhất từng ghi nhận tại dự án này. Đơn vị lý giải một trong những yếu tố góp phần vào đà tăng này đến từ việc Flora Anh Đào nằm liền kề đại đô thị The Global City - nơi thiết lập mặt bằng giá cao bậc nhất TP HCM hiện nay.

Tiếp đến là The Eastern ở phường Long Trường với mức tăng 27%, hiện dao động 36 - 39 triệu/m2. Dự án Res 11 ở phường Bình Thới tăng 23%, được rao bán ở mức 72 - 77 triệu/m2. Dự án Jamona City ở phường Phú Thuận tăng 22%, giá khoảng 43 - 49 triệu/m2. Hay Fuji Residence ở phường Phước Long với mức tăng 20%, giá dao động 50 - 54 triệu/m2.

Cùng khoảng thời gian từ tháng 6 đến tháng 7, dự án The Glory Midori Park ở phường Bình Dương cũng tăng 20%, giá khoảng 49 - 51 triệu/m2. Dự án Conic Garden ở xã Bình Hưng tăng 19%, giá khoảng 34 - 37 triệu/m2. Dự án Citi Soho ở phường Cát Lái tăng 17%, giá dao động 41 - 42 triệu/m2. Dự án New City Thủ Thiêm ở phường An Khánh tăng 12%, giá khoảng 87 - 90 triệu/m2.

Hay giá chung cư tại dự án Masteri Lumiere Riverside ở phường An Khánh cũng tăng 16%, dao động ở mức cao, khoảng 144 - 154 triệu/m2.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng Giám đốc CTCP G-Home chia sẻ, để sở hữu một căn chung cư rộng khoảng 60 - 70 m2 tại TP HCM, nếu nguồn tiền của người mua chỉ được tiết kiệm từ khoản lương thì rất khó.

Những căn hộ tại các quận trung tâm thành phố đã gần như không còn dành cho tầng lớp người dân có thu nhập trung bình. Giá bán của những sản phẩm này đã tiệm cận với con số triệu USD. 

Trong khi đó, kể cả với những nước phát triển chứ không chỉ riêng Việt Nam (là quốc gia đang phát triển), người sở hữu số tiền triệu USD trong tay, cho dù là vốn tự có hay vốn đi vay, thì đã là thuộc giới giàu có. Ước mơ an cư ở khu vực trung tâm đã không còn dành tầng lớp bình dân.  

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)