Lộ diện nhóm doanh nghiệp đăng ký làm hai KĐT hơn 7.000 tỷ tại Thanh Trì

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện hai dự án khu đô thị tại huyện Thanh Trì.

Theo đó, có hai liên danh đăng ký làm dự án Khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng. Thứ nhất là Công ty TNHH MTV Vinaconex Đầu tư - CTCP Venereus - CTCP Đầu tư Phát triển Nhà An Đức (liên danh Vinaconex - Venereus). Thứ hai là liên danh CTCP Đầu tư Mai Linh - Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn (liên danh Mai Linh - Linh Sơn).

Dư án này có quy mô hơn 27 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.463 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 204 tỷ đồng).

Hiện trạng khu đất chủ yếu đất nông nghiệp trồng lúa, trồng màu, đất kênh mương tưới tiêu, đất do UBND xã Đại Áng quản lý và một phần đất ở (không bao gồm phần diện tích đường theo quy hoạch và diện tích đất trường học hiện hữu). 

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai). Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2023 đến năm 2029. 

Trong khi đó, Khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh có một liên danh đăng ký là CTCP Việt Hưng TTC Hà Nội - CTCP Tổng Công ty Tecco Miền Nam - CTCP Hateco Thăng Long - CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên.

Dự án này có quy mô 30 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.966 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 250 tỷ đồng). 

Khu đất thực hiện dự án có nguồn gốc chủ yếu là đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân, đất mương nội đồng và đất nghĩa trang do UBND xã Liên Ninh, Ngọc Hồi, Ngũ Hiệp quản lý. 

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai). Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2023 - 2028. 

Năng lực các nhà đầu tư ra sao?

Về liên danh đăng ký làm Khu đô thị mới C3-1, Công ty TNHH MTV Vinaconex Đầu tư do Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - Mã: VCG) thành lập vào cuối năm 2017 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Tháng 7/2021, doanh nghiệp tăng vốn lên 1.500 tỷ đồng.

CTCP Venereus được thành lập vào 8/2023 tại Hà Nội với vốn điều lệ 2.200 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm Nguyễn Xuân Hiếu (80%), Vũ Ngọc Thái (10%), Lê Mạnh Sơn (10%).

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà An Đức cũng mới được thành lập vào tháng 11/2023 tại Hà Nội với vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Công ty TNHH Sudico Miền Nam (99,9%), Hoàng Minh Kháng (0,05%), Đỗ Mạnh Tùng (0,05%). Tháng 8/2024, doanh nghiệp tăng vốn lên 750 tỷ đồng.

Ở liên danh thứ hai, CTCP Đầu tư Mai Linh là một doanh nghiệp khá quen mặt tại Hà Nội khi là chủ đầu tư dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A tại Phường Mễ Trì, phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm. Nổi bật trong dự án này phải kể đến hai tòa chung cư The Matrix One (do MIK Group phát triển). Tháng 8/2022, công ty tăng vốn điều lệ từ 600 tỷ đồng lên 700 tỷ đồng.

Còn Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn được thành lập năm 2015 với vốn điều lệ 450 tỷ đồng, gồm hai thành viên góp vốn là ông Nguyễn Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Thu Hương.

Sau nhiều lần thay đổi cơ cấu sở hữu, đến tháng 1/2019, vốn điều lệ của doanh nghiệp này tăng lên 2.345 tỷ đồng, gồm hai cổ đông là Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field (nắm 55,3%) và Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Sài Gòn Alpha (nắm 44,7%).

Cuối tháng 5/2024, doanh nghiệp tăng vốn lên hơn 3.488 tỷ đồng. Ông Hoàng Cao Minh Đức hiện đang là đại diện pháp luật của cả Mai Linh và Linh Sơn.

Về liên danh đăng ký làm Khu đô thị mới Liên Ninh, CTCP Việt Hưng TTC Hà Nội được thành lập năm 2018, đại diện pháp luật hiện nay là ông Trần Đăng Dũng.

CTCP Tổng Công ty Tecco Miền Nam được thành năm 2007, tại TP HCM, Tháng 4/2024, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 470 tỷ đồng, Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Bùi Văn Quyền.

CTCP Hateco Thăng Long là thành viên thuộc Hateco Group. Doanh nghiệp được thành lập năm 2026 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Tháng 10/2020, công ty tăng vốn lên 320 tỷ đồng. Hateco Thăng Long là chủ đầu tư dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng, Hà Nội.

Doanh nghiệp cuối cùng là CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên, được thành lập năm 2021 với vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng, là thành viên thuộc Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC). Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty hiện nay là ông Đặng Thành Tâm. Hiện doanh nghiệp này đang đầu tư một số dự án ở Hải Dương như Cụm công nghiệp Kim Động, Cụm công nghiệp Chính Nghĩa, Cụm công nghiệp Đặng Lễ.