Kiên Giang qui định diện tích tối thiếu được tách thửa
UBND tỉnh Kiên Giang mới đây ban hành Quyết định qui định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Trên địa bàn Phú Quốc nói riêng và Kiên Giang nói chung, diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa tại nông thôn là 45 m2, tại đô thị là 36 m2. (Ảnh: N. Lê)
Theo đó, đối với đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa tại nông thôn (xã) là 45 m2, trong đó chiều dài và chiều rộng của thửa đất phải đảm bảo không nhỏ hơn 5m.
Diện tích tối thiếu được tách thửa đối với đất ở tại đô thị (phường, thị trấn) là 36 m2, trong đó chiều dài và chiều rộng của thửa đất phải đảm bảo không nhỏ hơn 4m.
Diện tích tối thiểu của các thửa đất này không bao gồm đất hành lang an toàn giao thông, đường thủy, đê điều (nếu có).
Việc tách thửa đối với đất ở phải phù hợp với qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Riêng việc tách thửa đất ở tại nông thôn còn phải tuân thủ qui hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Nếu chưa có các qui hoạch trên thì phải tuần thủ theo các điện kiện riêng khác đối với thửa đất có diện tích dưới 500 m2, từ 500 m2 – dưới 2.000 m2 và từ 2.000 m2 trở lên.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở, khu vực đã có qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, qui hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa phải phù hợp với hai loại qui hoạch này và phải đảm bảo không nhỏ hơn diện tích tối thiểu qui định đối với đất ở nói trên.
Khu vực nào chưa có hai loại qui hoạch này thì áp dụng bằng diện tích tối thiểu được tách thửa của đất ở đã nói.
Đối với một số trường hợp cụ thể khác, diện tích tách thửa được thực hiện theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền mà không áp dụng theo qui định tại Quyết định này.
Đó là các trường hợp: (1) nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo qui định pháp luật; (2) tách thửa đất để thực hiện quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
(3) đất tặng cho quyền sử dụng đất cho nhà nước, trả lại đất cho nhà nước; đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà ở cho hộ nghèo, nhà ở cho người có công với cách mạng; (4) bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và (5) tách thửa đất để thi hành án của cơ quan thi hành án.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!
TRỰC TIẾP
