Kiên Giang qui định diện tích tối thiếu được tách thửa
UBND tỉnh Kiên Giang mới đây ban hành Quyết định qui định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Trên địa bàn Phú Quốc nói riêng và Kiên Giang nói chung, diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa tại nông thôn là 45 m2, tại đô thị là 36 m2. (Ảnh: N. Lê)
Theo đó, đối với đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa tại nông thôn (xã) là 45 m2, trong đó chiều dài và chiều rộng của thửa đất phải đảm bảo không nhỏ hơn 5m.
Diện tích tối thiếu được tách thửa đối với đất ở tại đô thị (phường, thị trấn) là 36 m2, trong đó chiều dài và chiều rộng của thửa đất phải đảm bảo không nhỏ hơn 4m.
Diện tích tối thiểu của các thửa đất này không bao gồm đất hành lang an toàn giao thông, đường thủy, đê điều (nếu có).
Việc tách thửa đối với đất ở phải phù hợp với qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Riêng việc tách thửa đất ở tại nông thôn còn phải tuân thủ qui hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Nếu chưa có các qui hoạch trên thì phải tuần thủ theo các điện kiện riêng khác đối với thửa đất có diện tích dưới 500 m2, từ 500 m2 – dưới 2.000 m2 và từ 2.000 m2 trở lên.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở, khu vực đã có qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, qui hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa phải phù hợp với hai loại qui hoạch này và phải đảm bảo không nhỏ hơn diện tích tối thiểu qui định đối với đất ở nói trên.
Khu vực nào chưa có hai loại qui hoạch này thì áp dụng bằng diện tích tối thiểu được tách thửa của đất ở đã nói.
Đối với một số trường hợp cụ thể khác, diện tích tách thửa được thực hiện theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền mà không áp dụng theo qui định tại Quyết định này.
Đó là các trường hợp: (1) nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo qui định pháp luật; (2) tách thửa đất để thực hiện quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
(3) đất tặng cho quyền sử dụng đất cho nhà nước, trả lại đất cho nhà nước; đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà ở cho hộ nghèo, nhà ở cho người có công với cách mạng; (4) bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và (5) tách thửa đất để thi hành án của cơ quan thi hành án.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
