Khu đô thị hơn 100 ha của Ecopark tại Hải Dương được duyệt đánh giá tác động môi trường

UBND tỉnh Hải Dương vừa có quyết định phê duyệt nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers Hải Dương) của CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương.

Theo đó, UBND tỉnh này giao chủ đầu tư niêm yết công khai Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường theo qui định. Thực hiện nghiêm túc nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt.

Theo tìm hiểu, dự án Ecorivers Hải Dương được thuộc địa bàn hai phường Ngọc Châu và Hải Tân (TP Hải Dương) với diện tích nghiên cứu qui hoạch hơn 109 ha. Trong đó, diện tích khu đô thị gần 90 ha , diện tích ngoài ranh giới khu đô thị hơn 19 ha (diện tích nghiên cứu vùng phụ cận và kết nối hạ tầng kĩ thuật). 

Qui mô dân số dự kiến 17.324 người. Trong đó, khu vực trong ranh giới khu đô thị là 16.850 người, ngoài ranh giới khu đô thị (vùng phụ cận và kết nối hạ tầng kỹ thuật) là 474 người.

Các hạng mục, công trình trong ranh giới khu đô thị gồm: Khu công trình công cộng (khu hành chính) 4.000 m2; đất xây trường học 2 ha; đất thương mại dịch vụ hơn 5 ha; khu nhà ở (bao gồm các loại hình nhà biệt thự, nhà phố kinh doanh, nhà liền kề, nhà chung cư) 35 ha; khuôn viên cây xanh, mặt nước, vui chơi giải trí, bãi đỗ xe, kênh ven biên hơn 18 ha;...

Khu vực ngoài ranh giới khu đô thị bao gồm: Đất tái định cư hơn 1 ha ; đất thủy lợi 6,6 ha và đất giao thông thủy lợi, cải tạo chỉnh trang 11,5 ha.

Đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành việc san nền, hoàn thành 90% công trình cầu chữ T,... Số căn hộ đã xây thô đủ điều kiện bàn giao là 811 căn, trong đó đã bàn giao và đưa vào sử dụng 80 căn với số lượng khoảng 320 người đã đến ở; đang thi công là 434 căn; chưa triển khai thi công là 592 căn.

Liên quan đến dự án này, tháng 6/2017, UBND tỉnh Hải Dương đã có quyết định phê duyệt qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 dự án Khu đô thị EcoRivers. 

Phía Bắc dự án tiếp giáp Khu đô thị mới phía Đông, âu thuyền sông Sặt; phía Nam giáp đường tỉnh 391, phía Đông giáp đê sông Thái Bình và phía Tây giáp Khu đô thị mới phía Đông, Khu du lịch sinh thái Hà Hải và khu dân cư các phường Hải Tân, Ngọc Châu.

Đơn vị lập qui hoạch là CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (nay là CTCP Tập đoàn Ecopark), đơn vị tư vấn lập qui hoạch là Chi nhánh Công ty TNHH CPG Việt Nam - CTCP Tư vấn đầu tư Glopan.

Tháng 3/2018, có 3 đơn vị đăng kí mua hồ sơ tham gia đấu giá và trả giá dự án trên, gồm: CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương; Liên danh CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng 1 Hà Nội, CTCP Thương mại LD Hà Nội, CTCP Tập đoàn Cotana, CTCP Tư vấn Xây dựng Nam Thành Đông, CTCP Tư vấn, Đầu tư thương mại Nam Thanh và Tổng Công ty MBLand.

Sau đó, đến tháng 4/2018, tỉnh Hải Dương đã công bố kết quả đấu giá. Đơn vị trúng đấu giá là CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương.

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương được thành lập vào tháng 2/2017, có địa chỉ tại Tòa nhà Minh Anh plaza, số 76-80, phố Trần Hưng Đạo, Phường Trần Hưng Đạo, TP Hải Dương. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Công Hồng.

Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 200 tỉ đồng, gồm 4 cổ đông sáng lập: Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (65%), CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (5%), Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong (20%) và bà Phạm Thị Hà (10%). 

Đến tháng 4/2020, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 500 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.