Khu đô thị bỏ hoang gần thập kỷ ở Hà Nội được mở rộng diện tích thêm gần 9ha
UBND TP.Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch tỷ lệ 1/500. Theo đố, khu đô thị đã bỏ hoang gần một thập kỷ giữa Hà Nội này sẽ được mở rộng diện tích từ 138,1ha lên đến 146,7ha.
Cụ thể, khu vực nghiên cứu điều chỉnh Quy hoạch Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch có diện tích khoảng 146,7ha gồm phần diện tích 138,1ha đất được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) thu hồi, giao Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng (Vietracimex) thực hiện đầu tư theo Quyết định ngày 08/5/2008 và phần đất khoảng 8,6ha mở rộng ranh giới đến hết ô đất xây dựng trường học và đến chỉ giới đường đỏ đường Quốc lộ 32, Vành đai 3,5 theo quy hoạch, khớp nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực.
 |
| khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch bỏ hoang gần một thập kỷ giữa Hà Nội này được mở rộng diện tích từ 138,1ha lên đến 146,7ha. |
Quy mô dân số sau khi điều chỉnh quy hoạch khoảng 23.500 người.
Trong tổng số 146,7ha quy hoạch có đất ở khoảng 40,6ha (chiếm 27,67% diện tích) gồm 47 ô đất ở liền kề diện tích khoảng gần 22ha, 27 ô đất ở biệt thự diện tích khoảng 17ha, 01 ô đất ở chung cư diện tích khoảng 1,6ha.
Đất công cộng có tổng diện tích khoảng 15,6ha (chiếm 10,64%) bao gồm các công trình có chức năng sử dụng đất là thương mại dịch vụ, tài chính, văn hóa, hành chính, y tế,… và được thực hiện theo dự án riêng. Trong đó đất công cộng đô thị diện tích khoảng gần 12ha gồm 05 ô đất và đất công cộng đơn vị ở diện tích khoảng 3,6ha.
Ngoài ra còn quy hoạch đất trường học khoảng 7ha, đất cây xanh khoảng 16,7ha, đất giao thông 53,8ha, đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật 1,2ha, đất hỗn hợp 10,8ha,…
Các ô đất hỗ hợp gồm tổ hợp các công trình cao tầng đa năng (công cộng, trụ sở cơ quan, văn phòng, trung tâm thương mại, nhà ở,…), tầng cao và mật độ xây dựng tuân thủ Quy hoạch phân khu được phê duyệt, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Theo UBND TP.Hà Nội, mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định ngày 16/01/2014 và Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, huyện Hoài Đức được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định ngày 24/6/2016.
UBND TP Hà Nội giao Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ, quy định quản lý theo đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung-Di Trạch tại các xã Kim Chung và Di Trạch, huyện Hoài Đức phù hợp với nội dung quyết định này.
UBND TP cũng giao UBND huyện Hoài Đức chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND các xã Kim Chung và Di Trạch và Tổng Công ty cổ phần Thương mại Xây dụng Vietracimex tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan liên quan và nhân dân được biết, thực hiện.
Dự án khu đô thị Kim Chung - Di Trạch do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại và xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích lên tới hơn 170ha nằm trên quốc lộ 32, huyện Hoài Đức (Hà Nội), được khởi công vào cuối năm 2008 và có mức đầu tư giai đoạn 1 hơn 1.000 tỷ đồng.
Dự án này từng được kỳ vọng sẽ là một khu đô thị hoành tráng phía Tây Hà Nội. Vào thời điểm dự án lên ngôi, mỗi mét vuông đất tại dự án Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch có giá tới 50 - 70 triệu đồng/m2. Nhưng sau 8 năm khởi công, dự án này hiện vẫn “đắp chiếu”, hàng nghìn tỷ đồng của giới đầu cơ chôn trong đất hoang vu cỏ dại.
