Khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh cũ hơn 1,4 ha sắp được đấu giá

UBND TP HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất đối với khu Bệnh viện huyện Bình Chánh cũ, nay thuộc xã Tân Nhựt.

Khu đất có diện tích 14.455 m2, trong đó hơn 13.830 m2 nằm ngoài lộ giới. Theo phương án được duyệt, đây là đất ở tại đô thị, được định hướng xây dựng nhà ở mới thấp tầng.

Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ban hành quyết định giao đất.

Giá khởi điểm tạm tính của khu đất khoảng 370,6 tỷ đồng, chưa bao gồm giá trị tài sản còn lại gắn liền với đất. Mức này được tính theo bảng giá đất áp dụng tại xã Tân Nhựt từ đầu năm 2026. Giá khởi điểm chính thức sẽ được xác định, thẩm định và phê duyệt trước khi tổ chức đấu giá.

Thành phố dự kiến tổ chức đấu giá khu đất trong năm 2026, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM thực hiện các bước tiếp theo.

Khu đất Bệnh viện Bình Chánh cũ (thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh) nằm giáp với đường Nguyễn Hữu Trí. Các công trình hiện hữu trong khu đất bỏ hoang từ năm 2018 khi bệnh viện chuyển sang cơ sở mới. Các dãy nhà xuống cấp trầm trọng, mái tôn mục nát.

Bên cạnh đó, thành phố cũng phê duyệt phương án đấu giá hai khu đất khác tại địa bàn Bình Chánh trong năm nay.

Khu đất thứ nhất tại số B7 đường Nguyễn Hữu Trí, xã Tân Nhựt, rộng 7.124,9 m2, được quy hoạch đất công nghiệp hiện hữu - kho tàng, bến bãi. Khu đất có giá khởi điểm tạm tính khoảng 32,77 tỷ đồng.

Khu đất còn lại thuộc phía Bắc Khu dân cư 13E - Khu chức năng 13, Khu đô thị mới Nam Thành phố, nay thuộc xã Bình Hưng, rộng 1.802,1 m2. Khu đất được quy hoạch thương mại - dịch vụ, với giá khởi điểm tạm tính khoảng 31,72 tỷ đồng.

Các khu đất trên nằm trong kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất của TP HCM. Theo kế hoạch, thành phố dự kiến tổ chức đấu giá 50 khu, lô đất, gồm 8 lô tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 42 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý.

Kế hoạch này được đẩy nhanh trong bối cảnh TP HCM đặt mục tiêu tăng nguồn thu từ đất, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất công. Thành phố yêu cầu rà soát, đẩy nhanh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, xác định và thẩm định giá đất để đưa các khu đủ điều kiện ra đấu giá. Trong số các khu đất đang được triển khai, nhóm đất có chức năng nhà ở được chú ý hơn do có khả năng tạo nguồn cung dự án mới sau đấu giá.