KCN 6.000 tỷ của IDICO tại Tiền Giang dự kiến hoạt động vào cuối năm 2025

Chứng khoán Vietcap vừa có báo cập nhật thông tin tại cuộc gặp gỡ nhà đầu tư mới đây của Tổng Công ty IDICO - CTCP (Mã: IDC).

Theo đó, trong nửa đầu năm 2024, IDICO đã ghi nhận doanh số cho thuê đất KCN ở mức 43,3 ha thông qua các hợp đồng/biên bản ghi nhớ. Tong đó, doanh số cho thuê đất tại các KCN Hựu Thạnh, Quế Võ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng, Cầu Nghìn & Phú Mỹ 2 lần lượt ở mức 16,1 ha, 13,6 ha, 9,1 ha, 2,5 ha, và 2 ha.

Công ty kỳ vọng doanh số cho thuê đất KCN sẽ tăng trong các quý sắp tới vì công ty đang thương thảo một số hợp đồng thuê đất lớn với các khách hàng và duy trì kế hoạch cho thuê đất KCN năm 2024 ở mức 145 ha. 

IDICO đã bàn giao hơn 65 ha đất trong nửa đầu năm 2024, trong đó bao gồm 46 ha từ các hợp đồng cho thuê đất KCN ký trong năm 2023 và 19 ha từ các hợp đồng mới trong nửa đầu năm 2024. 

Doanh nghiệp kỳ vọng sẽ ghi nhận doanh số cho thuê đất KCN ở mức khoảng 30 - 50 ha trong nửa cuối năm 2024, trong đó bao gồm khoảng 30 ha backlog chưa ghi nhận từ Hyosung tại KCN Phú Mỹ 2, tùy thuộc vào tiến độ thanh toán. Vietcap ước tính rằng backlog chưa ghi nhận vào cuối quý 2/2024 rơi vào khoảng 104 ha (80 ha từ các hợp đồng/biên bản ghi nhớ năm 2023 và 24 ha các từ hợp đồng/biên bản ghi nhớ nửa đầu năm 2024). 

Giá cho thuê trung bình hiện tại của các dự án KCN của IDC tăng nhẹ từ mức khoảng 129 USD/m2 vào cuối năm 2023 lên khoảng 135 USD/m2 vào cuối quý II/2024. Trong số các dự án của công ty, giá cho thuê tại KCN Hựu Thạnh, Quế Võ 2, và Cầu Nghìn đã lần lượt tăng lên khoảng 161 USD/m2, 150 USD/m2, và 81 USD/m2 (so với mức giá thuê vào cuối năm 2023 là khoảng 148 USD/m2, 119 USD/m2, và 77 USD/m2).

Giá cho thuê tại KCN Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng nhìn chung vẫn duy trì ở mức ổn định lần lượt khoảng 124 USD/m2 và khoảng 126 USD/m2. 

Liên quan đến KCN Tân Phước 1, Vietcap dẫn thông tin từ IDICO cho biết dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2025. Do 100% diện tích đất tại dự án là đất nông nghiệp thuộc sở hữu của Chính Phủ, nên công ty đặt mục tiêu sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng cho Giai đoạn 1 (khoảng 360 ha) vào cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025 và phần còn lại vào năm 2026.

KCN này vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư hồi đầu tháng 4/2024, với quy mô 470 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.936 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang.  

Về kết quả kinh doanh quý II/2024, doanh thu thuần của Tổng Công ty IDICO - CTCP (Mã: IDC) đạt hơn 2.148 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 539 tỷ đồng, lần lượt giảm 11% và 19% so với cùng kỳ.

Theo giải trình của doanh nghiệp, lợi nhuận giảm do doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp đáp ứng điều kiện doanh thu một lần giảm so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, nhờ kết quả kinh doanh khả quan quý đầu năm, lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần IDICO đạt gần 4.616 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.381 tỷ đồng, tương ứng tăng 30% và 65% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu hạ tầng khu công nghiệp hơn 2.127 tỷ đồng, tăng 30%.