IDICO đang mở rộng thêm 2.430 - 2.820 ha đất công nghiệp

Tổng Công ty IDICO - CTCP (Mã: IDC) là một trong 6 doanh nghiệp bất động sản trên sàn duy trì lợi nhuận trên nghìn tỷ đồng trong năm 2023, được đóng góp từ mảng khu công nghiệp (KCN) và năng lượng.

Đối với mảng KCN, IDICO cho biết doanh nghiệp đã cho thuê mới được gần 170 ha đất trong năm, vượt 34% kế hoạch. Trong đó, KCN Hựu Thạnh đã ký chính thức hơn 46 ha và ký MoU gần 16 ha; KCN Cầu Nghìn ký MoU hơn 18 ha; KCN Phú Mỹ 2 ký chính thức hơn 19 ha và ký MoU gần 35 ha; KCN Phú Mỹ 2 mở rộng ký chính thức hơn 2 ha và ký MoU hơn 11 ha; KCN Quế Võ 2 lý MoU hơn 19 ha; KCN Mỹ Xuân 2 ký MoU tái ký chính thức 3 ha.

Doanh thu cho thuê khu công nghiệp đạt 3.297 tỷ đồng, đóng góp 44% doanh thu chung.  Biên lãi gộp đạt 52,3%, giảm so với mức 72,2% trong năm 2022. Theo lý giải của IDICO, năm 2022 doanh nghiệp ghi nhận doanh thu một lần đối với KCN Nhơn Trạch 5, tăng chi phí cát san nền, tiền sử dụng đất và đơn giá đền bù giải phóng mặt bằng.

Tính đến cuối năm 2023, IDICO sở hữu quỹ đất công nghiệp 3.267 ha tại 10 dự án, trong đó có 5 dự án đã lấp đầy 100% với tổng diện tích trên 1.270 ha.

Doanh nghiệp đang trong quá trình mở rộng thêm 2.430 - 2.820 ha đất công nghiệp. Trong đó, KCN Vinh Quang - Hải Phòng (350 ha) đã được phê duyệt quy hoạch 1/2000; KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng (110 - 500 ha) và KCN Tân Phước 1 - Tiền Giang (470 ha) đang chờ các quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư.

Ngoài ra, IDICO đang lập hồ sơ quy hoạch 1/2000 và xin chủ trương đầu tư 6 KCN (gồm 2 KCN phía Bắc, 3 KCN phía Nam, 1 KCN miền Trung) với tổng quy mô gần 1.500 ha.

Mục tiêu của IDICO đến năm cuối năm 2026 sẽ hoàn thành 1 triệu m2 nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cho thuê nhằm đa dạng hóa tập khách hàng và nguồn thu. Tính đến nay, doanh nghiệp đang thực hiện ba dự án nhà xưởng, nhà kho tại KCN Nhơn Trạch I và KCN Hựu Thạnh.

Bên cạnh KCN, IDICO còn tham gia phát triển 5 dự án nhà ở thương mại, nhà ở cho công nhân. Cụ thể, Khu nhà ở Công nhân KCN Nhơn Trạch (giai đoạn 1 và 2) đã hoàn thành giấy phép xây dựng cho 2 block cao 9 tầng; Nhà ở công nhân KCN Hựu Thạnh đã có quyết định bàn giao đất và đã có quyết định xác định nghĩa vụ tài chính cho giai đoạn 1 (hơn 33 ha); dự án Hóa An Quốc lộ 1K đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý; dự án Bắc Châu Giang đang hoàn thiện các bước xây dựng hạ tầng, chuẩn bị mở bán.

Đối với dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Cửu, IDICO đang tham gia vào quá trình đấu thầu để phê duyệt chủ đầu tư.