Hoa Sen đang tìm đối tác chuyển nhượng dự án bất động sản ở Yên Bái

Trong tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm tài chính 2024 vừa được công bố, CTCP Tập đoàn Hoa Sen (Mã: HSG) thông tin “HĐQT đã bàn bạc, thống nhất chủ trương xúc tiến, tìm kiếm đối tác có nhu cầu để chuyển nhượng dự án Trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn, nhà hàng và tổ chức sự kiện Hoa Sen Yên Bái”.

Việc chuyển nhượng dự án nói trên nhằm đảm bảo đúng tiến độ đã cam kết với UBND tỉnh Yên Bái, cũng như phù hợp với nguồn lực hiện tại của tập đoàn, theo thông báo trước đó của Hoa Sen.

Tài liệu đại hội cũng cho biết, HĐQT đã thông qua một số chủ trương liên quan đến CTCP Hoa Sen Yên Bái, chủ đầu tư dự án, vào ngày 19/8/2023.

Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn, nhà hàng và tổ chức sự kiện Hoa Sen Yên Bái (gần 9.676 m2) do công ty con của Tập đoàn Hoa Sen là CTCP Hoa Sen Yên Bái làm chủ đầu tư, được khởi công vào tháng 5/2016.

Dự án được định hướng xây dựng gồm hai thành phần. Trong đó, tòa nhà trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, nhà hàng và tổ chức sự kiện được thực hiện trên lô đất hơn 5.585 m2 do UBND tỉnh Yên Bái cho thuê đất.

Còn khu vực nhà phố thương mại được thực hiện trên lô đất hơn 4.090 m2 do UBND tỉnh Yên Bái giao đất. Phần đất này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2017.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ đi vào hoạt động trong năm 2018. Cập nhật tiến độ triển khai trong năm tài chính 2020, chủ đầu tư cho biết khối trung tâm thương mại đã hoàn thiện xây dựng phần thô, còn khu vực nhà phố thương mại vẫn đang hoàn thiện thiết kế, quy hoạch phân lô (100 m2/lô).

Trong năm tài chính 2023, Tập đoàn Hoa Sen đã góp thêm vốn vào CTCP Hoa Sen, thông qua việc chuyển đổi toàn bộ khoản phải thu cho vay dài hạn 70,7 tỷ đồng tại đơn vị này. Tính đến cuối năm tài chính 2023, CTCP Hoa Sen Yên Bái có vốn điều lệ 340 tỷ đồng, do Tập đoàn Hoa Sen sở hữu 95,96% vốn điều lệ. Chi phí xây dựng dự án Hoa Sen Yên Bái được ghi nhận trên báo cáo tài chính hợp nhất của Tập đoàn Hoa Sen gần 386 tỷ đồng.

Trước khi công bố kế hoạch góp vốn vào CTCP Hoa Sen Sài Gòn (hoạt động ở lĩnh vực kinh doanh bất động sản) vào cuối năm ngoái, CTCP Hoa Sen Yên Bái là đơn vị thành viên cuối cùng của Tập đoàn Hoa Sen tham gia đầu tư bất động sản.

Tập đoàn Hoa Sen bắt đầu phát triển mảng bất động sản từ năm 2009 với 4 dự án thương mại ở TP HCM và Cảng Quốc tế Hoa Sen - Gemadept nằm trong khu vực Cảng Cái Mép - Thị Vải (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Tuy nhiên, tập đoàn đã rút khỏi lĩnh vực này hai năm sau đó để tập trung cho mảng kinh doanh cốt lõi ngành thép.

Năm 2016, Tập đoàn Hoa Sen tiếp tục thành lập 4 công ty con hoạt động ở lĩnh vực bất động sản, bao gồm CTCP Hoa Sen Yên Bái đã được đề cập ở trên.

Ba công ty còn lại gồm: CTCP Hoa Sen Vân Hội (chủ đầu tư Khu du lịch sinh thái hồ Vân Hội tại huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái); CTCP Hoa Sen Hội Vân (chủ đầu tư Khu du lịch suối nước nóng Hoa Sen Hội Vân tại Phù Cát, Bình Định); CTCP Hoa Sen Quy Nhơn (chủ đầu tư dự án Cảng biển Tổng hợp Cà Ná và dự án Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hoa Sen Cà Ná - Ninh Thuận). Các đơn vị này đã được giải thể trong năm 2018.