Hai đường lớn theo qui hoạch sẽ đưa hàng loạt chung cư, biệt thự ra 'mặt tiền' ở phường Trung Văn

Nhiều biệt thự, chung cư cao tầng bí đường đi lối lại

Hiện nay, đã và đang có rất nhiều dự án bất động sản được triển khai ở phường Trung Văn. Tuy nhiên, hạ tầng giao thông tại đây lại chưa phát triển tương ứng. Một số tuyến đường quan trọng chưa được mở. Điều này khiến nhiều dự án lâm vào cảnh "bí" đường đi lối lại.

Trong số đó, phải kể đến dự án của Công ty cổ phần ĐT & SXVL Nam Thắng ở ngõ 67 Phùng Khoang (dự án Phùng Khoang Nam Thắng). Dự án gồm các dãy shophouse, liền kề sang trọng nhưng hiện nay đang ở vị trí "ngõ cụt". 

Từ dự án, muốn di chuyển ra đường Trần Phú hoặc ngược lại, người dân chủ yếu phải di chuyển theo ngõ 67 Phùng Khoang. Đây là ngõ giao với chợ Phùng Khoang nên thường xuyển xảy ra cảnh ùn tắc.

Còn một lối đi khác, đó là đi thẳng tới cuối ngõ 67 Phùng Khoang để ra đường Phạm Văn Lộc. Tuy nhiên, đây là lối đi hẹp, vòng vèo, và có phần nhếch nhác ở một số đoạn.

Tại ngõ 67 Phùng Khoang còn có chung cư An Lạc. Chung cư này cùng chung cảnh lối đi hạn chế giống dự án Nam Thắng.

Nằm gần chung cư An Lạc là nhiều tòa chung cư cao tầng của dự án Seasons Avenue, khu biệt thự Hoàng Thành Villas và một dãy liền kề dọc hồ Trung Văn. Trung tâm các dự án này chỉ cách đường Tố Hữu khoảng 400 m theo đường chim bay, thậm chí, dãy liền kề gần nhất chỉ cách đường Tỗ Hữu 100 m. 

Tuy nhiên, hiện chưa có đường mở thẳng ra Tố Hữu và cư dân các dự án này phải đi đường vòng. Cụ thể, hiện cư dân tại đây chỉ có một lối đi duy nhất là theo đường nội khu (ngõ Dâu) để ra đường Nguyễn Văn Lộc, Vũ Trọng Khánh. Từ các đường này mới có thể rẽ trái đi Trần Phú, rẽ phải đi Tố Hữu. Cư dân cũng có thể chọn hướng theo đường Đại Thanh để ra Tố Hữu, nhưng đây là đường hẹp và cũng không rút ngắn được nhiều khoảng cách.

Hai đường theo qui hoạch sẽ đưa hàng loạt dự án ra 'mặt tiền'

Thế bí đường đi lối lại của các dự án nêu trên sẽ được giải quyết khi hai tuyến đường lớn được mở theo qui hoạch ở phường Trung Văn. Cụ thể như sau:

Đường số 1: Dài gần 1 km, bắt đầu từ đường Tố Hữu (đoạn giữa đường Đại Thanh và Trung Văn) - chạy sát bờ hồ phía Đông Bắc hồ Trung Văn - qua khu biệt thự Hoàng Thành Villas - phía trước chung cư Seasons Avenue - nối với ngõ 67 Phùng Khoang ở phía trước chung cư An Lạc.

Đường số 2: Dài hơn 1 km, bắt đầu từ đường Tố Hữu (đoạn đối diện tòa nhà Ecolife) - chạy sát phía Tây Nam khu đô thị Trung Văn - cắt ngang đường Trung Văn - cắt ngõ 159 Phùng Khoang - chạy sát phía Tây dự án Phùng Khoang Nam Thắng - cắt đường số 1 ở ngõ 67 Phùng Khoang - sau đó chạy ra đường Trần Phú ở đoạn cổng Viện Nghiên cứu Thiết kế Chế tạo Máy nông nghiệp, giáp học viện Y Dược học Cổ truyền (đối diện đường Chiến Thắng).

Hai đường nói trên sẽ giúp hàng loạt chung cư có thêm đường di chuyển, đồng thời rút ngắn khoảng cách tới các trục đường lớn là Tố Hữu, Trần Phú.

Trong đó, từ dự án Phùng Khoang Nam Thắng có thể đi thẳng ra Trần Phú (có ga đường sắt trên cao tuyến Nhổn - ga Hà Nội) với khoảng cảnh chỉ khoảng 300 m thay vì phải đi vòng khoảng 1 km đến cùng vị trí như hiện nay. Từ dự án này, đi theo đường số 2 ra Tố Hữu (đoạn tòa nhà Ecolife) chỉ khoảng 750 m, thay vì đường gần nhất hiện nay là khoảng 1,4 km. Từ dự án, theo đường số 1 đi thẳng ra Tố Hữu khoảng 900 m.

Từ Hoàng Thành Villas ra Tổ Hữu chỉ 300 m thay vì đi vòng hơn 1 km như hiện nay. Từ đây, đi theo hướng đường số 2 để ra vị trí gần nhất trên phố Trần Phú chỉ khoảng 800 m.

Đường số 1 cũng sẽ giúp cho cư dân tại khu đô thị Trung Văn di chuyển dễ dàng sang đường Trần Phú. Cụ thể, trục đường này giúp cư dân di chuyển thẳng sang đường Trần Phú với khoảng cách chỉ khoảng 1 km.

Theo qui hoạch phân khu H2-2, ngoài hai đường nói trên, một đoạn đường khoảng 100 m cũng sẽ được mở nối phố Tố Hữu với bờ phía Tây Nam hồ Trung Văn. Đoạn đường này không khác gì cổng của dãy liền kề ven hồ hiện nay. Từ dự án, chỉ đi vài bước chân là ra tới đường Tố Hữu.

Về tiến độ, hiện các tuyến đường nói trên đã được mở ở một số đoạn trùng với đường nội khu của các dự án bất động sản. Cụ thể, đường số 1, đoạn trùng với đường nội khu của Hoàng Thành Villas đã được mở, các đoạn còn lại chưa triển khai. 

Đường số hai đã mở đoạn trùng với đường phía Tây Nam khu đô thị Trung Văn, một đoạn trùng với đường nội khu dự án Phùng Khoang Nam Thắng. Đoạn từ đường Tố Hữu tới khu đô thị Trung Văn đang được mở. Các đoạn còn lại chưa triển khai.

(Sơ đồ được vẽ tương đối theo bản đồ qui hoạch phân khu H2-2)

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/