Hà Nội sẽ có thêm cao ốc trên khu đất 5.000 m2 gần Khu đô thị Linh Đàm

Hà Nội vừa cho phép chuyển mục đích sử dụng 4.889m2 đất tại ngõ 83 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng thương mại và đỗ xe.

ha noi se co them cao oc tren khu dat 5000 m2 khu do thi linh dam

Gần 5.000 m2 đất tại ngõ 83 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội sẽ được đầu tư xây nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng thương mại và đỗ xe. (Ảnh: Google map)

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng 4.889m2 đất tại ngõ 83 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai. Cụ thể, Công ty cổ phần Đầu tư và Cơ khí Hưng Sơn sẽ được liên danh cùng Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng thương mại và đỗ xe.

Liên danh này cần liên hệ với sở, ngành liên quan để xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; làm thủ tục hợp đồng thuê đất; nộp tiền sử dụng đất (SDĐ), tiền thuê đất và truy thu tiền thuê đất còn thiếu (nếu có)... ; liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để bàn giao mốc giới khu đất trên bản đồ và ngoài thực địa; hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền SDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Hai công ty cũng cần liên hệ với Sở Xây dựng để hướng dẫn cấp Giấy phép xây dựng và thực hiện xây dựng theo quy định; hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xà hội theo phương thức nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước theo đúng quy định.

Sau khi đủ điều kiện bán nhà, CĐT phải liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để làm thủ tục cẩp Giấy chứng nhận quyền SDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà ở theo quy định; thực hiện trao Giấy chứng nhận quyền SDĐ đồng thời bàn giao căn hộ cho người mua nhà.

Trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ SDĐ chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể tư khi nhận bàn giao đất trên thực địa, liên danh phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì liên danh được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ; còn nếu CĐT sử dụng đất không đúng thì UBND TP được thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Ngõ 83 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt có vị trí nằm gần một trong những khu đô thị có mật độ xây dựng cao nhất tại Hà Nội là Khu đô thị Linh Đàm. Trong khu vực đó, nhiều con đường cùng chịu cảnh 1 km phải “cõng” hàng chục dự án cao tầng như đường Nguyễn Duy Trinh, đường Linh Đường... với những tòa chung cư như 12 khối nhà HH, các chung cư VP3, VP5, VP6...