Hà Nội quy hoạch 4 khu vực phát triển đô thị gần 1.500 ha tại Sơn Tây

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 4 phân khu đô thị tại phường Trung Hưng (khu 1 và khu 2), phường Phú Thịnh, phường Viên Sơn và phường Trung Sơn, thị xã Sơn Tây, tỷ lệ 1/2.000.

Cụ thể, phân khu đô thị phường Trung Hưng nằm phía Tây trung tâm thị xã Sơn Tây; thuộc địa giới hành chính phường Trung Hưng, được lấy cảnh quan hai bên dự án sông Tích làm ranh giới phân chia Trung Hưng khu 1 và Trung Hưng khu 2.

Phạm vi nghiên cứu có phía Bắc giáp phường Phú Thịnh, xã Đường Lâm; phía Nam giáp phường Sơn Lộc; phía Đông giáp Sông Tích và các phường Ngô Quyền, Quang Trung, Sơn Lộc; phía Tây giáp xã Thanh Mỹ, xã Đường Lâm.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch gần 435 ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 23.355 người.

Đây sẽ là khu vực phát triển đô thị, phát triển đô thị mới, trung tâm thương mại, khai thác hiệu quả đầu mối giao thông công cộng đường sắt đô thị. Phát triển mới các không gian công cộng, quảng trường, không gian mở, thương mại dịch vụ,...

Khu 2 có diện tích nghiên cứu quy hoạch hơn 105 ha, quy mô dân số dự báo đến 2030 khoảng 3.620 người.

Phạm vi nghiên cứu có phía Bắc giáp phường Quang Trung; phía Nam giáp sông Tích, các phường Sơn Lộc, Trung Sơn Trầm và xã Tích Giang; phía Đông giáp phường Quang Trung; phía Tây giáp các phường Quang Trung, phường Sơn Lộc.

Đây sẽ là khu vực phát triển đô thị thuộc một phần lõi đô thị hiện hữu, có các dự án đô thị mới và cải tạo chỉnh trang khu vực dân cư hiện trang.

Phân khu đô thị phường Phú Thịnh nằm về phía Bắc trung tâm thị xã Sơn Tây, có diện tích hơn 273 ha, dân số khoảng 13.460 người.

Phạm vi nghiên cứu có phía Bắc giáp sông Hồng và tỉnh Vĩnh Phúc; phía Nam giáp phường Ngô Quyền và phường Trung Hưng; phía Đông giáp phường Lê Lợi; phía Tây giáp phường Đường Lâm.

Đây sẽ là khu vực phát triển đô thị, gắn với đô thị mới và cải tạo đô thị hiện tại, phát triển mới các không gian công cộng, không gian mở, thương mại điện tử, phát triển du lịch,....

Phân khu đô thị phường Viên Sơn nằm về phía Đông trung tâm thị xã Sơn Tây với diện tích lập quy hoạch gần 297 ha, dân số khoảng 18.650 người.

Ranh giới phía Bắc giáp sông Hồng và tỉnh Vĩnh Phúc; phía Nam và Đông giáp huyện Phúc Thọ; phía Tây giáp phường Lê Lợi và phường Quang Trung.

Về tính chất, đây là khu vực phát triển đô thị có hệ thông cây xanh, hạ tầng, không gian văn hóa, xây dựng phát triển hỗn hợp.

Còn phân khu đô thị phường Trung Sơn Trầm nằm về phía Nam thị xã Sơn Tây với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch gần 361 ha, quy mô dân số dự báo đến 2030 khoảng 13.100 người.

Phạm vi nghiên cứu có phía Bắc giáp phường Sơn Lộc; phía Nam giáp xã Sơn Đồng và xã Tích Giang, huyện Phúc Thọ; phía Đông giáp xã Tích Giang và phía Tây giáp xã Thanh Mỹ và xã Kim Sơn.

Đây sẽ là khu vực phát triển đô thị có các dự án đô thị mới và cải tạo chỉnh trang. Ngoài ra, phân khu đô thị là cửa ngõ phía Nam của đô thị vệ tinh Sơn Tây, là đầu mối trung chuyển giao thông đường bộ, đường sắt, BRT, phát triển thương mại và dịch vụ gắn với đầu mối giao thông công cộng đường sắt đô thị theo mô hình TOD.

Mục tiêu quy hoạch của cả 4 phân khu nói trên nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung thị xã Sơn Tây (lồng ghép Đô thị vệ tinh Sơn Tây) đến năm 2030; đảm bảo phát triển đô thị phù hợp với định hướng chung của đô thị Sơn Tây là đô thị văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng; phát triển hài hòa giữa cải tạo và phát triển mới. Đồng thời làm cơ sở pháp lý để quản lý kiểm soát phát triển đô thị trong khu vực; lập quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư.

Thời gian lập quy hoạch phân khu không quá 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt và phù hợp với yêu cầu kế hoạch, tiến độ của UBND TP Hà Nội.