Hà Nội điều chỉnh quy hoạch KĐT mới An Hưng, chuyển chức năng một phần đất sang xây nhà ở
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới An Hưng (quận Hà Đông – Hà Nội), tỷ lệ 1/500.
Theo đó, KĐT mới An Hưng nằm tại lô đất quy hoạch ký hiệu TTDV03 thuộc địa bàn phường La Khê (quận Hà Đông). Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch dự án khoảng 16.256 m2, quy mô dân số khoảng 2.100 người. Vị trí, ranh giới của dự án có phía tây bắc nằm giáp đường Tố Hữu; phía đông bắc giáp tuyến đường có mặt cắt ngang khoảng 14m; phía đông nam giáp tuyến đường có mặt cắt ngang khoảng 7,5m; phía tây bắc giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 23m.
 |
| Hà Nội điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới An Hưng. |
Theo phương án điều chỉnh, ô quy hoạch TTDVO3 được chuyển chức năng sử dụng đất từ dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn và biểu diễn nghệ thuật sang chức năng văn phòng, thương mại, nhà ở (có kết hợp bãi đỗ xe tại khu vực), cây xanh, nhà ở thấp tầng, trường mầm non, các hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông.
Cụ thể, phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết ô đất TTDVO3 như sau: tổng diện tích sàn xây dựng từ 418.370m2 còn 88.956 m2, mật độ xây dựng từ 45% xuống 44,2%, hệ số sử dụng đất 5,5 lần, tầng cao công trình tối đa 30 tầng, dân số được nâng lên 2.100 người.
Đối với các công trình văn phòng, thương mại, nhà ở, UBND TP. Hà Nội yêu cầu xây dựng 3 tầng hầm đỗ xe, có diện tích khoảng 5.587m2 nhằm đảm bảo việc đỗ xe được xác định cụ thể trong quá trình triển khai lập dự án đầu tư xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Ngoài việc yêu cầu chủ đầu tư phải xây dựng các hạ tầng kỹ thuật như: cấp - thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải – vệ sinh môi trường... và các hạ tầng kỹ thuật khác, TP Hà Nội cũng yêu cầu dự án phải đặc biệt quan tâm đến việc xây dựng không gian ngầm đô thị như bãi đỗ xe, hào kỹ thuật chứa hệ thống cấp phối nước, có thể xây dựng tầng hầm đỗ xe ở các công trình nhà ở thấp tầng…
Đối với các công trình văn phòng - thương mại, nhà ở xây dựng 03 tầng hầm đỗ xe, có diện tích khoảng 5.600m2, đảm bảo việc đỗ xe được xác định cụ thể trong quá trình triển khai lập dự án đầu tư xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt.
UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ phù hợp với nội dung của quyết định này.
Các sở Tài nguyên Môi trường, Tài chính, KH&ĐT xác định nghĩa vụ tài chính sau khi phát sinh và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính và các quy định của Nhà nước và TP về quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng hiện hành.
