Hà Nội điều chỉnh một số ô đất trong KĐT mới Tây Nam Kim Giang I thành nhà ở thấp tầng

Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì; phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân. Tổng diện tích các ô đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 81.511 m2, quy mô dân số 3.663 người.

FLC sẽ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ Kim Giang

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại một số lô đất thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì; phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân.

Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I có tổng diện tích các ô đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 81.511 m2, quy mô dân số 3.663 người. (Ảnh minh họa)

Các ô đất điều chỉnh cục bộ lần này có ký hiệu HH1, HH2, CT2, CT3 và CT6A, tổng diện tích các ô đất này khoảng 81.511 m2, quy mô dân số 3.663 người.

Mục đích điều chỉnh quy hoạch cục bộ Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I nhằm đa dạng loại hình căn hộ cho thị trường, tăng hiệu quả khai thác và sử dụng quỹ đất, tạo nguồn thu hỗ trợ dự án xây dựng cải tạo lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ.

Việc điều chỉnh cần tuân thủ nguyên tắc giữ nguyên vị trí, ranh giới, diện tích ô đất, chức năng sử dựng đất của từng ô đất, không làm tăng dân số, không làm ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật khung và hạ tầng xã hội trong Khu đô thị mới đã được UBND TP phê duyệt; đảm bảo khớp nối đồng bộ về không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị mới; tuân thủ các quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, các quy định về PCCC, vệ sinh môi trường…

Theo nội dung điều chỉnh, ô đất HH1 vốn có chức năng hỗn hợp (thương mại dịch vụ, khách sạn, văn phòng nay sẽ giảm chức năng khách sạn, chỉ còn lại chức năng hỗn hợp thương mại – văn phòng cho thuê cao tầng và thấp tầng (kết hợp thương mại). Ô đất HH2 vốn là đất hỗn hợp (thương mại dịch vụ, khách sạn, văn phòng và nhà ở được điều chỉnh thành nhà ở thấp tầng (kết hợp thương mại). Ô đất CT2 chuyển từ nhà ở cao tầng sang nhà ở thấp tầng; còn hai ô đất CT3 và CT6A vẫn giữ nguyên chức năng là nhà ở cao tầng.

Thông tin sau điều chỉnh của Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I. (Nguồn: UBND TP Hà Nội)

UBND TP Hà Nội cũng mới ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 thuộc phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Các ô đất điều chỉnh quy hoạch có ký hiệu CTXH, HT1, HT2, HT3, tổng diện tích khoảng 53.292 m2, quy mô dân số khoảng 5.516 người.

Mục tiêu điều chỉnh là để thực hiện chỉ đạo của Thành ủy về Kết luận của Thường trực Thành ủy về chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở trên diện tích 13,83 ha và dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư tại Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Theo điều chỉnh, ô đất ký hiệu CTXH giữ nguyên diện tích, chỉ thay đổi chức năng sử dụng đất từ nhà ở xã hội cao tầng thành đất nhà ở phục vụ tái định cư theo tiêu chí nhà ở thương mại (cũng thay đổi ký hiệu ô đất thành CT); chiều cao công trình tăng từ 22 lên 35 tầng, dân số tăng từ 3.598 người lên 4.674 người.

Các ô đất còn lại đều giữ nguyên diện tích, tầng cao (5 tầng) và chức năng sử dụng đất, chỉ thay đổi dân số trong từng ô đất, tổng cộng ba ô đất HH1, HH2 và HH3 giảm khoảng 568 người.