Duyệt đồ án Quy hoạch tỷ lệ 1/5000 khu vực Tây Nam Đà Nẵng rộng gần 10.000 ha

Đồ án Quy hoạch khu vực phía Tây Nam Đà Nẵng, tỷ lệ 1/5000 nhằm cụ thể hóa mục tiêu quy hoạch chung thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. (Ảnh: Google map)

Theo Cổng thông tin điện tử TP Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 khu vực phía Tây Nam thành phố. Nội dung này nhằm cụ thể hóa mục tiêu quy hoạch chung thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt, đồng thời làm cơ sở để triển khai lập quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư trên địa bàn.

Phân khu khu vực phía Tây Nam thuộc địa giới hành chính phường Hoà Thọ Tây, quận Cẩm Lệ; các xã Hoà Châu, Hoà Phước, Hoà Khương, Hoà Tiến, Hoà Nhơn, Hoà Phong, Hoà Phú, huyện Hoà Vang. Diện tích quy hoạch khoảng 9.955 ha với quy mô dân số đến năm 2030 dự báo khoảng 262.800 người.

Ranh giới phía Bắc giáp Quốc lộ 14B và Sông Tuý Loan; phía Nam giáp tỉnh Quảng Nam; phía Đông giáp Quốc Lộ 1A và phía Tây giáp đồi núi hiện trạng.

Theo quy hoạch, phân khu phía Tây Nam thành phố được chia thành 9 khu ở và 5 đơn vị chức năng độc lập. Trong đó, đất dân dụng hơn 4.000 ha (chiếm 40,7%); các loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng khoảng 38 ha (chiếm 0,4%) và đất xây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng gần 5.900 ha (chiếm gần 58,9% còn lại).

Về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, diện tích nghiên cứu được phân bố thành các khu vực trên cơ sở ranh giới các tuyến đường giao thông chính đô thị, hình thành trung tâm cấp đô thị, khu vực và các khu ở hoặc đơn vị ở độc lập.

Thiết kế đô thị được tổ chức thành các khu vực không gian cảnh quan thấp tầng, trung tầng và cao tầng, hình thành các trục đô thị, trục cảnh quan và các không gian điểm nhấn trọng tâm, đảm bảo sự liên kết hài hòa với không gian xung quanh...

Các công trình cần tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam về bố cục, vị trí, quy mô đất của khu chức năng đô thị, chỉ tiêu sử dụng đất (mật độ xây dựng công trình, tầng cao, chiều cao công trình), khoảng lùi của công trình... Theo UBND TP, trong quá trình triển khai, quy hoạch xây dựng có thể áp dụng các tiêu chuẩn nước ngoài nhưng phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

UBND quận Cẩm Lệ và huyện Hoà Vang được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công khai đồ án được duyệt theo quy định. Thời hạn công bố không quá 20 ngày kể từ ngày ký Quyết định này.