Dự án Vườn Phượng Hoàng gần 1.500 tỷ tại Quảng Ninh được gia hạn tiến độ
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu biệt thự và khách sạn Vườn Phượng Hoàng (Phoenix Legend Ha Long Bay Villas and Hotel) tại phường Bãi Cháy, TP Hạ Long.
Cụ thể, tiến độ thực hiện dự án được điều chỉnh như sau: Hoàn thành phần thô công trình khách sạn và căn hộ cao cấp trong tháng 12/2022; hoàn thiện toàn bộ công trình và đưa vào sử dụng trong tháng 12/2023.
Phối cảng tổng thế dự án Phoenix Legend Ha Long Bay Villas and Hotel. (Ảnh: IRB Holdings).
Đây không phải lần đầu tiên tỉnh Quảng Ninh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này. Hồi tháng 7/2020, dự án được điều chỉnh quy mô đầu tư để phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được UBND TP Hạ Long phê duyệt, gồm: Mở rộng tầng hầm đảm bảo nhu cầu đỗ xe; bổ sung một tầng khối đế khách sạn để tăng diện tích dịch vụ thương mại; điều chỉnh ranh giới giữa đất biệt thự và hạ tầng.
Bên cạnh đó, ranh giới từng ô đất biệt thự cũng được điều chỉnh cho phù hợp với hiện trạng và thiết kế kỹ thuật theo quy hoạch, tổng diện tích không thay đổi; điều chỉnh diện tích các căn chung cư tăng từ 108 căn lên 163 căn; thay đổi quy mô khách sạn từ 510 giường sang 216 phòng; bổ sung bể chứa nước phục vụ PCCC và sinh hoạt; điều chỉnh hạ tầng cho phù hợp.
Sau khi điều chỉnh, quy mô dự án gồm: Một khu hỗn hợp có khối đế cao ba tầng làm khu dịch vụ và căn hộ cao cấp; khối tháp gồm hai khối (khối khách sạn và khối căn hộ) từ tầng 4 đến tầng 20 tầng.
Trong đó, khối khách sạn 5 sao quy mô 216 phòng; khối căn hộ cao cấp quy mô 163 căn; cây xanh, cảnh quan; tổng diện tích khu hỗn hợp 8.266 m2.
Khu biệt thự nghỉ dưỡng bao gồm 18 căn biệt thự vòng quanh đỉnh đồi, tổng diện tích 9.298 m2; 8 căn biệt thự trên đỉnh đồi, tổng diện tích 4.257 m2.
Theo giấy chứng nhận đầu tư Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh cấp lần đầu tiên ngày 25/3/2011, dự án Khu biệt thự và khách sạn Phương Hoàng do CTCP Đầu tư và Dịch vụ Thuận Phát làm chủ đầu tư có có tổng vốn đầu tư 1.473 tỷ đồng.
Được biết, dự án được khởi công hồi tháng 3/2018 trên diện tích 3,3 ha, tọa lạc tại đỉnh đồi A1, phía Tây cầu Bãi Cháy, TP Hạ Long. Dự án có quy mô gồm khu thấp tầng với 26 căn biệt thự nghỉ dưỡng có diện tích từ 300 - 750 m2 và và hai tòa nhà cao 20 tầng nổi.
Trong đó, tòa căn hộ - khách sạn bao gồm 216 căn hộ condotel tiêu chuẩn 5 sao; tòa căn hộ để ở bao gồm 160 căn hộ cao cấp,…
Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào quý III/2019 và được mở bán từ cuối tháng 6/2018. Tuy nhiên đến cuối năm 2018, dự án đã không được hoàn thành theo đúng hạn và chính thức chậm tiến độ lần 1.
Ngay sau đó, UBND tỉnh Quảng Ninh có quyết định điều chỉnh tiến độ dự án, phải hoàn thành đầu tư cơ sở hạ tầng và xây dựng xong khu biệt thự trong quý III/2019; hết năm 2020 phải hoàn thành xong khu khách sạn.
Về chủ đầu tư, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Thuận Phát là thành viên của CTCP Đầu tư IRB (IRB Holdings), được thành lập vào tháng 6/2010. Doanh nghiệp có địa chỉ tại khu du lịch cao cấp đồi 1, phía Tây cầu Bãi Cháy, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, Quảng Ninh.
Tại lần đăng ký thay đổi hồi tháng 4/2020, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 150 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Bùi Quốc Hoàn. Tại thời điểm tháng 10/2021, Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty là bà Vũ Thị Thanh Huyền.
