Dự án Summit Building 35 tầng ở Cầu Giấy về tay đại gia kín tiếng

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép liên danh Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội và Công ty TNHH Thương mại đầu tư bất động sản 216 chuyển nhượng toàn bộ Dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại - Summit Building (tại thửa B, khu đất số 216 đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) cho Công ty Cổ phần Veracity.

Dự án Summit Building chưa tiến hành huy động vốn từ người mua cũng như chưa mở bán mặc dù dự án đã xây xong phần thô... (Ảnh: Dân trí)

Theo quyết định, phần chuyển nhượng là công trình hỗn hợp cao 35 tầng, 1 tum cùng 4 tầng hầm và 1 sàn lửng hầm được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 2.373 m2. Dự án có 288 căn hộ, qui mô dân số khoảng 1.066 người.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, mặc dù toà nhà đã xây dựng xong phần thô nhưng chưa chính thức mở bán và cũng chưa huy động vốn từ người mua.

Dự án có ổng diện tích sàn xây dựng hơn 52.217 m2. Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 800 tỉ đồng (trong đó vốn nhà đầu tư 158 tỉ đồng, vốn vay ngân hàng và huy động hợp pháp khác 634 tỉ đồng). Tiến độ thực hiện dự án từ quí IV/2016 - quí IV/2019.

UBND TP Hà Nội yêu cầu chậm nhất 30 ngày kể từ ngày nhận quyết định cho phép chuyển nhượng dự án của thành phố, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải hoàn thành việc ký kết hợp đồng và hoàn thành việc bàn giao dự án.

Để thực hiện việc chuyển nhượng dự án, liên danh Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội và Công ty TNHH Thương mại đầu tư bất động sản 216 có trách nhiệm thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới dự án chuyển nhượng (nếu có).

Trường hợp khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến dự án chuyển nhượng thì Liên danh Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội và Công ty TNHH Thương mại đầu tư bất động sản 216 có trách nhiệm giải quyết theo qui định của pháp luật trước khi kí hợp đồng chuyển nhượng dự án.

Theo tìm hiểu,  Công ty Cổ phần Veracity - chủ mới của cao ốc có địa chỉ trụ sở tại số 21 – Nhà N7A, khu Trung Hoà Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Anh Tiến.

Theo thông tin đăng kí doanh nghiệp lần đầu ngày 9/10/2017, đăng kí thay đổi lần thứ 5 ngày 14/11/2018, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 290 tỉ đồng.

Trước đó, tháng 8/2019, liên danh Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội đã có thông báo về việc chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building cho Công ty Cổ phần Veracity.

Được biết, Dự án Summit Building được UBND TP Hà Nội phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư năm 2017. Dự án do liên danh Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội và Công ty TNHH Thương mại đầu tư bất động sản 216 làm chủ đầu tư.

Trong đó, Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội (được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội cấp đăng ký kinh doanh ngày 27/05/2014, do ông Phạm Hoành Sơn làm đại diện) chiếm 90% cổ phần trong liên danh. Còn Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 (được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội cấp đăng ký kinh doanh ngày 01/10/2015, do bà Nguyễn Thị Hồng Nga làm đại diện pháp luật) chiếm 10% cổ phần trong liên danh.

Tuy nhiên, trước khi Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội ra đời, toàn bộ dự án này thuộc chủ đầu tư là Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long. Công ty này được cấp ĐKKD ngày 30/07/1993  và do ông Phạm Đức Thắng làm đại diện, có cùng địa chỉ tại 216 đường Trần Duy Hưng, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, TP Hà Nội.

Dư luận đang đặt câu hỏi Hoa Phượng Thăng Long và Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội là 1 hay 2 công ty khác nhau?

Trong khi đó, trước khi về tay liên danh trên, dự án được phê duyệt cao 25 tầng, 3 tầng hầm, 140 căn hộ, mật độ xây dựng là 39,3%,chiều cao công trình là 95,3 m. Như vậy so với CĐT cũ là Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long, thì dự án Summit Building đã thay đổi khá nhiều các tiêu chí về số căn, chiều cao công trình, mật độ xây dựng…