Dự án gần 1 tỷ USD của Vinhomes tại Hải Phòng đủ điều kiện huy động vốn

Dự án trên của Công ty cổ phần Vinhomes có quy mô khoảng 240 ha nằm tại phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và hai xã Đông Phương, Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, TP Hải Phòng. Vị trí này nằm sát với đường cao tốc 5B kết nối Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 23.218 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD).

Đầu tháng 3, Vinhomes đã gửi thông báo việc đề nghị huy động vốn với tổng số tiền 13.500 tỷ đồng để phát triển dự án. Số tiền này được dùng để xây dựng các công trình nhà ở, hạ tầng kỹ thuật của phần dự án đã được TP Hải Phòng giao đất, cho thuê đất (không bao gồm các công trình nhà ở phục vụ tái định cư).

Trong đó, Vinhomes sẽ được Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cho vay 7.920 tỷ đồng để thanh toán tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng. Đến nay, Vietcombank đã giải ngân khoảng 4.806 tỷ đồng.

Trên cơ sở này, Sở Xây dựng thông báo dự án của Vinhomes phù hợp với điều kiện về huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Cơ quan này cũng lưu ý chủ đầu tư không được huy động quá mức đã đề nghị - 13.500 tỷ đồng. Đồng thời, Vinhomes có trách nhiệm phải tiếp tục triển khai và hoàn thành dự án theo tiến độ được duyệt.

Với động thái này, đây có thể là một trong những đại dự án mà Vinhomes sớm triển khai trong thời gian tới. Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) công bố năm ngoái, doanh nghiệp cho biết dự án tại Dương Kinh, Kiến Thụy có thể vận hành chạy thử từ năm 2026 sau hoàn thành các hạng mục như hạ tầng giao thông, công trình nhà ở, công trình công cộng, trường học. Toàn bộ khu đô thị này dự kiến hoàn thành vào nửa cuối năm 2029.

Theo quy hoạch, Vinhomes sẽ dành 69,4 ha đất cho các loại nhà ở, trong đó 13,9 ha xây nhà ở xã hội với mật độ tối đa 25%, cao 10 tầng. Dự án sẽ có khoảng 5.000 căn liền kề, xây dựng trên diện tích 36,6 ha và 1.300 biệt thự với quy mô dự kiến 18,8 ha.

Đây là dự án khu đô thị thứ 4 của Vinhomes tại Hải Phòng sau các dự án Royal Island, Marina và Imperia. Trong đó, Royal Island tại đảo Vũ Yên là dự án lớn nhất được công ty đầu tư lớn nhất năm ngoái với diện tích 877 ha, vốn 2,4 tỷ USD. Dự án cũng đóng góp vai trò quan trọng vào tổng doanh thu trên 140.000 tỷ của chủ đầu tư này năm 2024.

Bên cạnh dự án tại Dương Kinh, Công ty Chứng khoán ACB dự báo Vinhomes có thể mở bán thêm các đại dự án tại Đan Phượng (Hà Nội) và Long An, Quảng Ninh trong năm 2025.

Trong số này, dự án với hơn 2.000 sản phẩm thấp tầng tại Đan Phượng đã được Vinhomes công bố hôm 10/3 với tên thương mại Wonder City. Một phân khu tại dự án đã tiêu thụ được 90% giỏ hàng chỉ sau vài ngày mở bán. Đến hôm 23/3, Vinhomes cũng ghi nhận doanh số 1.200 tỷ đồng tại một phân khu đóng khác ở đại đô thị này.