Dự án đất vàng Hàng Bài đủ điều kiện bán nhà

Sở TNMT Hà Nội mới đây đã có văn bản gửi CTCP Thời Đại Mới T&T cho biết, tòa nhà Crown và công trình 6 tầng hầm tại Dự án đầu tư công trình hỗn hợp thương mại, văn phòng và nhà ở tại số 22 - 24 Hàng Bài và số 25 - 27 Hai Bà Trưng (phường Hàng Bài và phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đảm bảo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng của chủ đầu tư để phục vụ việc cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà. 

Sở TNMT yêu cầu chủ đầu tư bán nhà ở, công trình xây dựng đúng đối tượng và thực hiện theo đúng chỉ đạo của thành phố; nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thay cho người mua hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.

Đồng thời, thực hiện quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng tại các tổ chức tín dụng (mà không yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm) thì phải thực hiện các nội dung liên quan đến giải chấp trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng cho người mua. 

CTCP Thời Đại Mới T&T được UBND TP Hà Nội giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trên từ hồi tháng 7/2011, sau đó có điều chỉnh qua một số quyết định. Đây là khu đất đầu tiên Tập đoàn Tân Hoàng Minh mua lại sau khi chuyển sang mảng bất động sản vào năm 2006, theo lời chia sẻ trước đó của Chủ tịch công ty. Hiện chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Về hiện trạng, ngày 9/8/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường (Phòng Đăng ký thống kê đất đai và Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội) đã tiến hành kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã xây dựng tại dự án. Tại thời điểm kiểm tra cho thấy, công trình tòa nhà phía ngoài (Tòa nhà Crown) đã xây dựng, hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Tòa nhà này có quy mô 8 tầng nổi. Trong đó, tầng 1 bố trí dịch vụ, sảnh và một phần thương mại, dịch vụ (mặt phố Hàng Bài); tầng 2 bố trí 10 căn hộ; tầng 3 đến 8 bố trí 11 căn hộ/tầng và các phòng kỹ thuật; tum thang bố trí phòng kỹ thuật.

Công trình tòa nhà phía trong (Tòa nhà Heritage) đã xây dựng và đang hoàn thiện. 

Công trình tầng hầm chung của hai Tòa nhà Crown và Tòa nhà Heritage đã xây dựng, hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Quy mô gồm 6 tầng: Tầng hầm 1 bố trí khu thương mại, dịch vụ (hoàn thiện thô); tầng hầm 2, 3 bố trí dịch vụ thương mại (hoàn thiện thô), chỗ đỗ xe và các phòng kỹ thuật; tầng hầm 4, 5 bố trí chỗ đỗ xe và các phòng kỹ thuật; tầng hầm 6 bố trí phòng kỹ thuật.

Trên thị trường bất động sản, Dự án đầu tư công trình hỗn hợp thương mại, văn phòng và nhà ở tại số 22 - 24 Hàng Bài và số 25 - 27 Hai Bà Trưng được quảng cáo với tên gọi The Grand HaNoi, do Masterise Homes phát triển. Dự án sẽ cung cấp ra thị trường các căn hộ Residences hạng siêu sang, với giá bán đắt đỏ.

Về CTCP Thời Đại Mới T&T, doanh nghiệp vừa tăng vốn điều lệ từ hơn 1.599 tỷ đồng lên hơn 1.999 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Ánh Ngọc.