Đồng Nai chuẩn bị đấu giá hai khu đất vàng hơn 6.000 m2

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 130, tờ bản đồ địa chính số 16 phường Quyết Thắng, TP Biên Hòa (rạp hát Lido cũ), với giá khởi điểm khoảng 49 tỷ đồng.

Khu đất này có phía Đông giáp với khu dân cư hiện hữu; phía Tây tiếp giáp đường Võ Thị Sáu và khu dân cư; phía Nam tiếp giáp đường Cách Mạng Tháng Tám; phía Bắc tiếp giáp khách sạn Hòa Bình.

Rạp hát Lido cũ được quy hoạch đất thương mại dịch vụ tại đô thị, diện tích gần 2.200 m2, trong đó diện tích đất đấu giá là 2.062 m2, phần còn lại là đất giao thông không đấu giá. Mật độ xây dựng tối đa 80%, số tầng cao tối đa 18 tầng.

Hình thức sử dụng đất là nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Thời gian dự kiến đấu giá sau 3 tháng kể từ ngày 10/6/2024.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai cũng quyết định đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9, tờ bản đồ số 9, phường Quyết Thắng, TP Biên Hòa (nhà khách 71 cũ). Vị trí phía Đông tiếp giáp đường Hà Huy giáp, các phía còn lại giáp khu dân cư hiện hữu.

Khu đất đấu giá có diện tích hơn 4.400 m2, còn công trình, tài sản gắn liền với đất được xác định giá trị còn lại để đưa vào giá khởi điểm đấu giá. Mục đích quy hoạch đất thương mại dịch vụ với chỉ tiêu mật độ xây dựng 30 - 50%, số tầng cao 15 - 25 tầng.

Hình thức và thời hạn sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần, thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai là đơn vị được giao tổ chức đấu giá. Giá tạm tính nhà khách 71 là gần 91 tỷ đồng (giá tính theo bảng giá đất 5 năm giai đoạn 2020 - 2024).

Theo kế hoạch trong năm 2024, UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai tổ chức đấu giá 18 khu đất, thửa đất với tổng diện tích gần 471 ha, ước tính giá khởi điểm khoảng 5.100 tỷ đồng (tính theo bảng giá đất 5 năm giai đoạn 2020 - 2024). 

Trong kế hoạch đấu giá có nhiều khu vực với diện tích đất lớn như cụm Công nghiệp Long Giao (gần 56 ha) tại thị trấn Long Giao và xã Cẩm Đường, huyện Cẩm Mỹ, giá tạm tính theo bảng giá đất là hơn 503 tỷ đồng; hay gần 325 ha xã Đồi 61 tại huyện Trảng Bom, có giá tạm tính hơn 3.177 tỷ đồng….