Doanh nghiệp tham gia phát triển NovaWorld Phan Thiet huy động hơn 1.000 tỷ trái phiếu

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Gia Hưng vừa công bố hoàn tất phát hành lô trái phiếu gần 1.065 tỷ đồng vào ngày 24/4 vừa qua, kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào 23/4/2029.

An Gia Hưng là doanh nghiệp bất động sản được thành lập đầu năm 2021 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, trong đó Chủ tịch Hội đồng Thành viên Lê Thanh Liêm sở hữu 99,99%.

Tháng 11/2021, An Gia Hưng tăng vốn mạnh lên hơn 2.500 tỷ đồng, trong đó ông Liêm nắm 99,998% và ông Nguyễn Hoàng Minh Trí nắm 0,002%.

Đầu năm 2022, ông Liêm đã chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại An Gia Hưng cho CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Phát. Vị trí Chủ tịch Hội đồng Thành viên cũng được chuyển giao cho ông Lý Trường An.

Tháng 3/2025, An Gia Hưng trở thành công ty con do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Nhà ở và Hạ tầng Sài Gòn nắm giữ 99,998% tỷ lệ sở hữu.

Được biết, Hạ tầng Sài Gòn từng là công ty con gián tiếp do Novaland (mã: NVL) nắm giữ99,996% vốn điều lệ, trước khi thoái toàn bộ vốn vào tháng 9/2022.

Thông tin từ SaigonRatings, An Gia Hưng là đối tác hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Delta Valley - Bình Thuận (chủ dự án NovaWorld Phan Thiet). Trong năm 2026, An Gia Hưng có kế hoạch góp vốn 1.260 tỷ đồng để phát triển dự án này.

Thời gian hợp tác kinh doanh giữa An Gia Hưng và chủ đầu tư theo Hợp đồng BCC là 3 năm, tương ứng với giai đoạn 2026 - 2029. Trong giai đoạn này, SaigonRatings dự báo NovaWorld Phan Thiết sẽ chưa ghi nhận lợi nhuận đáng kể.

Ngoài NovaWorld Phan Thiết, An Gia Hưng còn đang hợp tác phát triển thêm dự án Aqua Dona tại Đồng Nai.

SaigonRatings đánh giá, hồ sơ tài chính của An Gia Hưng hiện nay ở mức rủi ro rất cao,phản ánh doanh nghiệp có nhu cầu huy động các nguồn vốn tương đối lớn để thực hiện kế hoạch hợp tác đầu tư phát triển các dự án nói trên, với các đối tác kinh doanh theo hình thức Hợp đồng BCC, gắn với việc thực hiện chính sách đòn bẩy tài chính ở mức khá cao.

Trong khi đó, dòng tiền thu được từ các hoạt động đầu tư, kinh doanh của An Gia Hưng, thông qua các hình thức hợp tác với các đối tác, trong ngắn và trung hạn được dự báo là còn rất hạn chế.