Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Nồi Rang, xây thêm tòa chung cư cao tầng

Ông Hồ Quang Bửu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ngày 18/12 đã ký Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Nồi Rang, xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên.

Cụ thể, phạm vi điều chỉnh thuộc lô đất Thương mại dịch vụ, ký hiệu TM2, diện tích 12.455,7 m2. Điều chỉnh một phần lô thương mại dịch vụ này với diện tích 6.800 m2 thành đất ở để xây dựng nhà chung cư. Dân số tối đa khoảng 2.000 người. Tầng cao tối đa 30 tầng; chiều cao tối đa 125 m, hệ số sử dụng đất tối đa 13,5. 

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu trường hợp chiều cao công trình lớn hơn 46 m thì phải đảm bảo hệ số sử dụng đất không vượt quá 13 lần theo quy chuẩn quy hoạch xây dựng.

Dự án Khu đô thị Nồi Rang (tên thương mại giới thiệu là Nam Hội An City) nằm trên địa bàn xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên. Phía Đông giáp hành lang an toàn cầu Cửa Đại và đường ven biển 129. Phía Tây giáp Khu tái định cư Nồi Rang. Phía Nam giáp đất dân cư hiện trạng. Phía Bắc giáp hành lang sông Thu Bồn. Diện tích qui hoạch khoảng 14,41 ha, dự kiến dân số khoảng 2.000 người.

Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 299,7 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư là vốn chủ sở hữu và vốn vay. Tiến độ thực hiện dự án tháng 1/2018 đến tháng 12/2021. Trong đó diện tích đất ở chia lô liền kề là 42.767 m2 tương đương với 420 lô, còn lại là đất công viên cây xanh, đất giao thông,...

Dự án Khu đô thị Nồi Rang được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương và giao đất cho CTCP Đạt Phương Hội An thực hiện để thanh toán vốn đầu tư dự án BT Cầu Km0+317 (cầu Đế Võng) trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại.

Ngày 10/7/2020, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định về việc chấp thuận cho chuyển nhượng dự án Khu đô thị Nồi Rang từ CTCP Đạt Phương Hội An cho CTCP Đầu tư Chu Lai Hội An.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu CTCP Đầu tư Chu Lai Hội An có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung điều chỉnh được duyệt. Đồng thời, tổ chức công bố các nội dung điều chỉnh quy hoạch để cho các tổ chức, cá nhân liên quan biết, theo dõi việc thực hiện.

Công ty này cũng phải phối hợp với UBND huyện Duy Xuyên, các Sở, ngành liên quan và Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai thực hiện điều chỉnh các pháp lý dự án Khu đô thị Nồi Rang phù hợp theo quy hoạch điều chỉnh được duyệt.

Lập tổng mặt mặt bằng và phương án thiết kế công trình Nhà chung cư đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng nêu trên. 

Trong đó, tính toán cụ thể về quy mô dân số, các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của nhà ở chung cư và đối chiếu theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nồi Rang đã duyệt để điều chỉnh, cập nhật vào quy hoạch. Đồng thời, thực hiện công tác lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan về Tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình theo quy định.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam chịu trách nhiệm tham mưu, báo cáo điều chỉnh, bổ sung danh mục nhà ở chung cư tại Khu đô thị Nồi Rang vào Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 theo đúng quy định.

Theo thông tin trên Cổng thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, CTCP Đầu tư Chu Lai Hội An thành lập ngày 24/11/2016 do ông Nguyễn Anh Tấn làm Chủ tịch HĐQT. Trụ sở Công ty tại số 65 - 67 Lê Quang Đạo, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.