Diễn biến mới tại dự án King Bay Nhơn Trạch 125 ha của Free Land

Dự án King Bay Nhơn Trạch do CTCP Free Land làm chủ đầu tư với qui mô vốn hơn 4.800 tỉ đồng vừa được hoãn nghĩa vụ kí quĩ.

Diễn biến mới tại dự án King Bay 125 ha tại Nhơn Trạch - Ảnh 1. — Phối cảnh dự án King Bay Nhơn Trạch. (Ảnh: Free Land)

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh tại buổi họp nghe báo cáo tình hình thực hiện kí quĩ đảm bảo thực hiện dự án Khu dân cư 125 ha tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch do CTCP Free Land làm chủ đầu tư.

Cụ thể, văn bản số 3385 ngày 15/11/2020 của Sở Kế hoạch và Đầu tư xác định CTCP Free Land đã chi trả tiền bồi thường (gần 284 tỉ đồng) nhiều hơn mức tiền kí quĩ (59,4 tỉ đồng) là 224,5 tỉ đồng.

Do đó, Chủ tịch Đồng Nai chấp thuận cho doanh nghiệp được hoãn thực hiện nghĩa vụ kí quĩ theo qui định.

Ông Vĩnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan rà soát, tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất Khu dân cư 125 ha cho CTCP Free Land thực hiện đầu tư xây dựng theo đúng qui định. Báo cáo kết quả thực hiện với UBND tỉnh trong tháng 11/2020.

Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư 125 ha tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch (dự án King Bay Nhơn Trạch) có qui mô 125 ha, được chia làm 4 phân khu, gồm các dãy nhà phố vườn, phố thương mại và biệt thự ven sông. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 4.800 tỉ đồng, được khởi công hồi tháng 5/2017.

Trước đó, tháng 9/2018, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định về việc giao đất và cho CTCP Free Land thuê đất (đợt 1) tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch để sử dụng vào mục đích đầu tư Khu dân cư theo qui hoạch.

Cụ thể, giao 14 ha đất tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch (được UBND huyện Nhơn Trạch thu hồi đất của các hộ gia đình, cá nhân và xác nhận hoàn thành công tác bồi thường) cho CTCP Free Land sử dụng.

Đồng thời, UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho doanh nghiệp này thuê diện tích 2.966,1 m2 tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch (được UBND huyện Nhơn Trạch thu hồi đất của các hộ gia đình, cá nhân và xác nhận hoàn thành công tác bồi thường) để sử dụng vào mục đích đất giáo dục.

Hình thức sử dụng là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh kí quyết định cho thuê đất.

Dự này từng vướng tai tiếng khi chưa tiến hành bồi thường cho người dân đã ồ ạt triển khai việc san lấp mặt bằng, thi công.

Về chủ đầu tư dự án, theo tìm hiểu, CTCP Free Land tiền thân là CTCP Ngũ Long Tân - liên doanh giữa Tổng công ty Đầu tư Phát triển và Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long (CIPM Cửu Long) và Tổng CTCP Khoáng sản Narì Hamico.

Free Land được thành lập vào tháng 11/2014, có địa chỉ tại số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM. Doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ hơn 1.000 tỉ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Vũ Minh Lý (sinh năm 1955).

Dự án khu đất 125 ha ban đầu do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển và Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long (Công ty Cửu Long) làm chủ đầu tư.

Đây là dự án đối ứng cho dự án Vành đai 3 đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch. Dự án này được Bộ Giao thông - Vận tải cho phép Công ty Cửu Long chịu trách nhiệm huy động nguồn vốn hợp pháp để lập dự án đầu tư.

Từ cơ sở trên, Công ty Cửu Long và Công ty cổ phần Khoáng sản Narì Hamico thỏa thuận thành lập liên doanh thực hiện dự án Vành đai 3 đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch.

Tuy nhiên, do gặp khó khăn về nguồn vốn, ngày 12/8/2015, Công ty Cửu Long đã chuyển nhượng dự án cho CTCP Ngũ Long Tân (nay là CTCP Free Land) làm chủ đầu tư dự án BT trên.

Đồng Nai duyệt qui hoạch khu dân cư, thương mại tại Nhơn Trạch