Đề xuất điều chỉnh cục bộ đồ án qui hoạch xây dựng phía Đông TP HCM
Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT) TP.HCM vừa có báo cáo xin chủ trương điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với 3 khu vực nhằm sớm thực hiện các dự án trong khu đô thị sáng tạo tương tác phía Đông TP.HCM.
Trước đó, ngày 27/4 Sở QH-KT đã có báo cáo UBND TP.HCM triển khai nghiên cứu định hướng quy hoạch chung thành phố phía Đông, các quy hoạch phân khu và hướng dẫn thực hiện quy hoạch khu đô thị sáng tạo tương tác phía Đông Thành phố (quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức).
Để đẩy nhanh tiến độ kêu gọi đầu tư và thực hiện một số dự án trong năm 2020, Sở QH-KT xin chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/ 2000 đối với 3 khu vực phía Đông Thành phố.
Cụ thể, khu vực Linh Trung, kết nối giữa Đại học Quốc gia – Trung tâm Công nghệ giáo dục và Khu Công nghệ cao Thành phố (SHTP) – Trung tâm sản xuất tự động. Diện tích điều chỉnh khoảng 28ha thuộc phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Khu Linh Trung, một trong 3 khu vực được Sở QH-KT xin chủ trương điều chỉnh quy hoạch.
Trong 28ha thì hiện có 14,5ha đất công trình giáo dục (Đại học Nông Lâm TP.); 4,02ha đất hạ tầng kỹ thuật (khu xử lý bùn); 3,5ha đất dân cư xây dựng cao tầng; 5,65ha bãi xe và công viên cây xanh.
Khu vực này dự kiến điều chỉnh sang khu có chức năng hỗ trợ cả SHTP và Đại học Quốc gia, có thể hình thành một trung tâm đổi mới và khởi nghiệp theo hướng sử dụng hỗn hợp mạnh mẽ.
Khu vực xin điều chỉnh tiếp theo là khu Tam Đa – Trung tâm Công nghệ sinh thái, thuộc phường Trường Thạnh, quận 9 với diện tích 25ha. Hiện trạng khu đất là quỹ đất an ninh quốc phòng quân sự.
Khu đất quân sự quốc phòng dự kiến điều chỉnh quy hoạch thành trung tâm công nghệ sinh thái Tam Đa.
Chức năng dự kiến điều chỉnh cho khu vực này là xây dựng trung tâm khu vực trọng điểm Trung tâm công nghệ sinh thái Tam Đa, là nơi tạo cơ hội phát triển cho toàn khu vực.
Khu vực thứ 3 là khu Trường Thọ - Đô thị tương lai thuộc phường Trường Thọ, quận Thủ Đức với diện tích khoảng 8ha. Hiện trạng khu đất là nhà máy thép Thủ Đức đang hoạt động.
Khu vực thứ 3 xin điều chỉnh quy hoạch là nhà máy thép Thủ Đức.
Năm 2015, quy hoạch được duyệt cho khu vực này gồm có: Khu A1 rộng 2,3ha là đất chức năng thương mại dịch vụ; khu A2 rộng 0,9ha là đất thương mại dịch vụ kết hợp ở; khu A5 rộng 2,04ha đất thương mại dịch vụ kết hợp ở.
Sau điều chỉnh, khu Trường Thọ được kỳ vọng trở thành mô hình tích hợp công nghệ, đóng vai trò là thành phố mới lý tưởng với hệ thống hạ tầng bền vững thích nghi với biến đổi khí hậu, các hình thức giao thông và thông tin liên lạc mới, công nghệ xây dựng, vật liệu sinh thái…
