Nhu cầu tìm mua các loại đất, đất nền bật tăng ở nhiều địa phương trong tháng 2 vừa qua. Trong đó, tăng mạnh nhất phải kể đến Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Đồng Nai, TP HCM,...
Theo các chuyên gia, khi lạm phát vượt kỳ vọng quá nhiều, bất động sản không tăng thậm chí còn giảm. Điều này sẽ gây nguy hiểm cho các nhà đầu tư ngắn hạn.
Nhiều người hiện đang có xu hướng di chuyển xa trung tâm thành phố hàng chục km để tìm kiếm bất động sản phù hợp. Họ sẵn sàng sinh sống trong phạm vi bán kính 1 giờ đồng hồ lái xe.
Dưới góc nhìn của CEO FINA, trong bất động sản có 5 nhóm nhà đầu tư tương ứng với 5 giai đoạn. Ở mỗi giai đoạn, kỳ vọng lợi nhuận khác nhau và rủi ro cũng khác nhau.
Theo chuyên gia Savills, khái niệm đầu tư là việc ai đó sử dụng một số tiền để mua một loại tài sản với kỳ vọng nó sẽ tăng giá trong tương lai. Do đó, yếu tố để quyết định việc chi tiêu hôm nay là nhìn vào tương lai chứ không phải là những thuận lợi ở hiện tại.
Chuyên gia DKRA dự báo, nếu tình hình không có những biến động nghiêm trọng về dịch bệnh, thị trường bất động sản 2022 sẽ tích cực hơn về cả nguồn cung mới lẫn sức mua. Bên cạnh đó, khi gói kích thích được thông qua, các doanh nghiệp bất động sản sẽ hưởng lợi gián tiếp từ hạ tầng.
Các chuyên gia nhận định dù có lo ngại nhưng tâm lý nhà đầu tư gần như không bị chi phối quá nhiều bởi vấn đề lạm phát và họ chưa thể hiện hành vi rõ ràng trong việc đối phó với lạm phát.
Một lượng tiền lớn được bơm vào nền kinh tế sẽ là nguyên nhân lớn gây ra lạm phát. Thị trường bất động sản chắc chắn cũng chịu ảnh hưởng. Bài toán đầu tư lúc này lại được nhắc đến bởi nếu lạm phát xảy ra thì lãi suất ngân hàng có thể sẽ tăng trong thời gian tới.
Áp lực lạm phát đã xuất hiện, không ít người đang có tâm lý đổ tiền vào những tài sản thực như bất động sản. Một phần vì họ nhìn thấy cơ hội, một phần vì lo ngại đồng tiền mất giá.
Ngay sau khi nới lỏng việc đi lại, một số địa phương đã chứng kiến số lượng lớn các nhà đầu tư đổ về săn đất. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản bước đầu có sự phục hồi.
Trong ngắn hạn, ngành bất động sản đang và sẽ vẫn khó khăn do những tác động và sau này có thể là dư âm của đại dịch COVID-19. Nhưng nếu nhìn trong dài hạn, thị trường vẫn có nhiều yếu tố thúc đẩy.
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, với 1 - 1,5 tỷ đồng trong tay, nhà đầu tư có thể lời gấp đôi sau 5 năm nếu mua đất nền vùng ven có pháp lý đầy đủ hoặc đất ven dự án ở mức giá tốt.
Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn chưa thoát khỏi "bóng đen" của đợt dịch bùng phát lần thứ 4. Giới chuyên gia cho rằng, tốc độ phục hồi của thị trường những tháng cuối năm sẽ phụ thuộc vào tình hình kiểm soát dịch bệnh.