Giới nhà giàu Nga đang đổ ra nước ngoài mua nhà, đặc biệt là tại Thổ Nhĩ Kỳ và Dubai. Hiện tại, họ mong muốn có thể tìm nơi an toàn nhằm tránh các biện pháp trừn phạt từ phương Tây.
Thị trường bất động sản năm 2022 đứng trước nhiều bệ đỡ song cũng đối diện với không ít những thách thức như nguồn cung khan hiếm, giá năng lượng, nguyên vật liệu tăng nhanh,...
Kể từ cuối tháng 2, giá các mặt hàng dầu, xăng, gas, thép đều tăng cao và chưa có dấu hiệu dừng lại. Nhiều ý kiến cho rằng đà tăng sốc của giá hàng hóa ngay trong quý đầu năm cùng biến động lớn của giá vàng có thể tác động tiêu cực đến giá nhà đất và thổi bùng làn sóng đầu cơ tích trữ tài sản.
Nhu cầu tìm mua các loại đất, đất nền bật tăng ở nhiều địa phương trong tháng 2 vừa qua. Trong đó, tăng mạnh nhất phải kể đến Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Đồng Nai, TP HCM,...
Theo các chuyên gia, khi lạm phát vượt kỳ vọng quá nhiều, bất động sản không tăng thậm chí còn giảm. Điều này sẽ gây nguy hiểm cho các nhà đầu tư ngắn hạn.
Nhiều người hiện đang có xu hướng di chuyển xa trung tâm thành phố hàng chục km để tìm kiếm bất động sản phù hợp. Họ sẵn sàng sinh sống trong phạm vi bán kính 1 giờ đồng hồ lái xe.
Dưới góc nhìn của CEO FINA, trong bất động sản có 5 nhóm nhà đầu tư tương ứng với 5 giai đoạn. Ở mỗi giai đoạn, kỳ vọng lợi nhuận khác nhau và rủi ro cũng khác nhau.
Theo chuyên gia Savills, khái niệm đầu tư là việc ai đó sử dụng một số tiền để mua một loại tài sản với kỳ vọng nó sẽ tăng giá trong tương lai. Do đó, yếu tố để quyết định việc chi tiêu hôm nay là nhìn vào tương lai chứ không phải là những thuận lợi ở hiện tại.
Chuyên gia DKRA dự báo, nếu tình hình không có những biến động nghiêm trọng về dịch bệnh, thị trường bất động sản 2022 sẽ tích cực hơn về cả nguồn cung mới lẫn sức mua. Bên cạnh đó, khi gói kích thích được thông qua, các doanh nghiệp bất động sản sẽ hưởng lợi gián tiếp từ hạ tầng.
Các chuyên gia nhận định dù có lo ngại nhưng tâm lý nhà đầu tư gần như không bị chi phối quá nhiều bởi vấn đề lạm phát và họ chưa thể hiện hành vi rõ ràng trong việc đối phó với lạm phát.
Một lượng tiền lớn được bơm vào nền kinh tế sẽ là nguyên nhân lớn gây ra lạm phát. Thị trường bất động sản chắc chắn cũng chịu ảnh hưởng. Bài toán đầu tư lúc này lại được nhắc đến bởi nếu lạm phát xảy ra thì lãi suất ngân hàng có thể sẽ tăng trong thời gian tới.
Áp lực lạm phát đã xuất hiện, không ít người đang có tâm lý đổ tiền vào những tài sản thực như bất động sản. Một phần vì họ nhìn thấy cơ hội, một phần vì lo ngại đồng tiền mất giá.
Ngay sau khi nới lỏng việc đi lại, một số địa phương đã chứng kiến số lượng lớn các nhà đầu tư đổ về săn đất. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản bước đầu có sự phục hồi.
Các chuyên gia phân tích của VDSC cho rằng bộ đệm để ứng phó với áp lực tỷ giá là dự trữ ngoại hối đã hao hụt đáng kể trong năm 2024, ước tính khoảng 8-10 tỷ USD. Điều này khiến cho tỷ giá dễ biến động khi có áp lực về luồng ngoại tệ rút ra.