Đất ở đô thị sau tách thửa tại Kiên Giang không được nhỏ hơn 36 m2

UBND tỉnh Kiên Giang vừa có quyết định về việc quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn.

Theo đó, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở tại nông thôn là 45 m2, đối với đất ở tại đô thị là 36 m2. Diện tích này không bao gồm diện tích hành lang an toàn giao thông, đường thủy, đê điều.

Thửa đất ở được tách thửa phải đảm bảo chiều rộng và chiều dài không được nhỏ hơn 4 m. Trường hợp tách thửa trong các dự án khu dân cư đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 thì diện tích tách thửa thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Đối với đất phi nông nghiệp, tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng và phải đảm bảo không nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

Tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thì diện tích tối thiểu được tách thửa như sau: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm từ 500 m2; các loại đất phi nông nghiệp còn lại bao gồm cả đất thương mại, dịch vụ là từ 300 m2.

Đối với đất nông nghiệp, trường hợp đất trồng lúa và cây hàng năm, diện tích tối thiểu được tách thửa tại khu vực đô thị của TP Rạch Giá, Hà Tiên và Phú Quốc là 600 m2, các huyện còn lại là 1.000 m2. Tại khu vực nông thôn của TP Rạch Giá, Hà Tiên và Phú Quốc là 1.000 m2; các huyện còn lại là 2.000 m2.

Trường hợp đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác, diện tích tối thiểu được tách thửa tại khu vực đô thị của TP Rạch Giá, Hà Tiên, Phú Quốc là 300 m2; các huyện còn lại là 500 m2. Tại khu vực nông thôn của TP Rạch Giá, Hà Tiên và Phú Quốc là 500 m2, các huyện còn lại là 1.000 m2.

Trường hợp đất nuôi trồng thủy sản, diện tích tối thiểu được tách thửa tại khu vực đô thị 1.000 m2, khu vực nông thôn là 2.000 m2. Trường hợp đất rừng sản xuất được quy định sau tách thửa, thửa đất phải đảm bảo tối thiểu 3.000 m2.

UBND tỉnh Kiên Giang giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức triển khai, kiểm tra việc thực hiện quy định trên. Quy định có hiệu lực từ ngày 26/8/2021.