Chung cư 518 Võ Văn Kiệt nghiêng nửa mét: Đập bỏ xây lại?

Hỗ trợ tích cực cho cư dân

Cả ngày 24/1, hàng trăm cư dân sinh sống tại chung cư trên tất bật dọn đồ trong căn hộ để di chuyển chỗ khác trước việc chung cư này nghiêng 45 cm và nguy cơ đổ bất cứ lúc nào.

Chung cư 518 Võ Văn Kiệt nghi vấn bị "rút ruột".

Tại hiện trường, ông Đoàn Ngọc Hải, Phó chủ tịch UBND quận 1 yêu cầu các lực lượng giúp cư dân dọn dẹp tài sản đưa đi ở tạm nơi khác.

Theo các cư dân, khoảng 1 năm trước, các bức tường ở căn hộ có hiện tượng rạng nứt hình chân chim, sau đó lan rộng ngày càng lớn. Còn nền nhà có hiện tượng bị chông chênh. Khi để các vật dụng hình tròn xuống nền nhà thì vật đó lăn về một hướng, thi thoảng về đêm nghe tiếng co giãn của bê tông… răng rắc.

Cư dân cho biết trước đó bị nứt tường và căn hộ nghiêng rõ rệt.

“Trước đó quận 1 nhận được phản ánh của cư dân về lô E có dấu hiệu nghiêng, ngay sau đó lãnh đạo gửi văn bản đề nghị Sở Xây dựng TP HCM giám định, yêu cầu đơn vị phụ trách đô thị theo dõi sát, bởi việc này rất nghiêm trọng”, ông Đoàn Ngọc Hải nói.

Quận 1 tài trợ chi phí đi chuyển, hỗ trợ cư dân trong thời gian ở tạm.

Cũng theo ông Hải, UBND quận 1 đã gửi bốn văn bản từ tháng 8 đến tháng 1/2018 cho Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng để đề xuất phương án di dời người dân cũng như tìm nguyên nhân bị sụt lún.

Ngày 17/1 vừa qua, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng thuộc Sở Xây dựng có văn bản xác định công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể và đề nghị xem xét di dời. Ngay lập tức, lãnh đạo quận 1 cùng Sở Xây dựng quyết định di dời khẩn cấp 38 hộ dân đi khỏi ‘mái ấm” của mình. Ngoài ra, quận sẽ theo dõi sát tình trạng này để có kết quả chuẩn xác để tránh gây hoang mang cho cư dân.

Sẽ đập bỏ xây dựng lại

Được biết, các cột của chung cư có độ nghiêng lớn nhất là 14 cm trong khi giới hạn cho phép chỉ 4,8 cm. Công trình có độ nghiêng lệch tổng thể theo phương ngang khoảng 45 cm, trong khi đó giới hạn cho phép chỉ 17,6 cm. Chung cư lún lệch theo phương ngang khoảng 38 cm, ở giữa nhà lún 32 cm. Sau đó các đơn vị này tiếp tục quan trắc tốc độ nghiêng lún của công trình để đánh giá mức độ ổn định.

Cơ quan chức năng hỗ trợ cư dân di chuyển vật dụng tới chỗ ở mới.

UBND quận 1 dự tính đập bỏ để xây dựng lại mất khoảng 18 tháng. Quận đang xin ý kiến UBND TP HCM chốt phương án và nguồn kinh phí từ ngân sách để thực hiện.

Các Cư dân được được đưa đến các căn hộ của thành phố ở chung cư 212 Nguyễn Trãi (quận 1), Phạm Viết Chánh (Bình Thạnh), Khánh Hội (quận 4), Vĩnh Lộc (Bình Chánh)... tấc cả chi phí do quận 1 chi trả.

Chung cư 518 Võ Văn Kiệt có 5 lô với hàng trăm hộ dân sinh sống được xây từ năm 1996 đến 1999 bởi Công ty Kinh doanh nhà thành phố.

Lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt có trệt, tầng lửng, bốn lầu và sân thượng. Công trình có chiều dài 40 m, rộng gần 11 m, cao 20,6 m. Hệ cột, đầm - sàn bằng bê tông cốt thép, hệ móng băng trên nền cừ tràm.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Đực, Ủy viên Ban chấp hành Tổng Hội Xây dựng Việt Nam cho biết: “Thời gian chung cư xây mới 20 năm mà bị lệch khỏi vị trí cũ 45 cm là có vấn đề, không chấp nhận được. Đúng quy chuẩn thì chung cư cao khoảng 20m được lệch tối đa 2cm. Độ lệch chung cư 518 Võ Văn Kiệt là rất nguy hiểm.

Ngoài ra, chung cư này xây trên mương nước, móng sâu 2m và hoàn toàn đóng bằng cây cừ tràm. Trên thực tế cừ tràm hoàn toàn đủ khả năng chịu lực đối với một công trình như chung cư 518 Võ Văn Kiệt. Có hai nguyên nhân gây ra việc nghiêng nói trên. Thứ nhất có thể do “ăn gian” chiều dài cây cừ tràm. Nguyên tắc cừ tràm đóng càng sâu chịu lực càng tốt, nhưng họ lại dùng cừ non có độ dài ngắn hoặc chặt đôi cây cừ già ra. Thứ 2 có thể sai về thiết kế”.

Một chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng cho rằng việc nghiêng 45cm đe doạ mạng sống của người dân là khó chấp nhận với một công trình mới đưa vào sử dụng 20 năm là khó chấp nhận. Người này cũng đề nghị các cơ quan chức năng ở TPHCM cần sớm vào cuộc điều tra nguyên nhân vụ việc, đặc biệt là nhà thầu xây dựng, đơn vị giám sát cũng như chủ đầu tư dự án này.

Xem thêm Chung cư trung tâm Sài Gòn nghiêng, hàng trăm hộ khẩn cấp di dời Chung cư trung tâm Sài Gòn nghiêng, hàng trăm hộ khẩn cấp di dời

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/