Chủ tịch Sudico đưa mốc thời gian trả nợ cổ tức cho cổ đông

Ngày 20/3, CTCP Đầu tư phát triển khu đô thị & KCN Sông Đà (Sudico, mã: SJS) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.

Giống như nhiều năm trước, tình hình pháp lý của các dự án và câu chuyện trả cổ tức được những cổ đông quan tâm. Đại diện cho ban điều hành đại hội, ông Đỗ Văn Bình, Chủ tịch Hội đồng Quản trị của Sudico giành một tiếng đồng hồ để trả lời tất cả những câu hỏi của cổ đông về hai vấn đề liên quan trên.

Về phần trả cổ tức, ông Bình cho biết việc trì hoãn trả cổ tức do liên quan đến dòng tiền của công ty. Năm ngoái, công ty lên phương án trả cổ tức còn nợ sau khi Tổng Công ty Sông Đà hoàn tất thoái vốn tuy nhiên phát sinh vấn đề khiến công ty phải sử dụng nguồn lực để chi trả.

Cụ thể, tại dự án Nam An Khánh, Sudico hoàn thành nôp hoàn thành nộp 593 tỷ đồng tiền sử dụng đất bổ sung theo kết luận Thanh tra Chính phủ 2012 vào ngân sách nhà nước. Đây là khoản tiền bao gồm nợ thuế và phạt trả chậm.

Số tiền gần 600 tỷ đồng phát sinh này khiến Sudico thu xếp nhiều nguồn lực để thực hiện. Tuy nhiên, việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính trên cần thiết để Sudico thực hiện những thủ tục pháp lý ở các dự án, chủ tịch Đỗ Văn Bình cho biết.

Về phương án bán tài sản để thu xếp nguồn lực tài chính, Chủ tịch Sudico cho biết thời điểm này không hiệu quả do giá đang thấp. Tại các dự án, công ty không định hướng bán buôn, bán thứ cấp mà hướng tới việc bán lẻ sau khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đồng bộ tiện ích. Đơn cử, dự án Nam An Khánh được người đứng đầu Sudico cho biết đang thấp hơn vài chục phần trăm những dự án cùng khu vực do chưa hoàn thiện hạ tầng tiện ích công cộng.

Trong thời gian tới, Sudico sẽ thu xếp dòng tiền để trả nợ cổ tức nhiều năm trước cho cổ đông. Bởi việc này còn liên quan đến chấp thuận tăng vốn của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước khi công ty từng bị cơ quan quản lý thị trường nhắc nhở về việc này.

Mốc thời gian được ông Đỗ Văn Bình đưa ra để trả số tiền cổ tức của hai năm 2016 và 2017 là ngày 31/12/2024. “Chưa bao giờ tiềm lực của Sudico mạnh như thời điểm hiện tại”, ông Bình tự tin nói với các cổ đông.

Về phần pháp lý tại các dự án của Sudico, trong năm 2023, dự án Nam An Khánh hoàn thành lập điều chỉnh Tổng mức đầu tư dự án Hạ tầng kỹ thuật, lập kế hoạch triển khai, kế hoạch tài chính tổng thể dự án, kế hoạch quản lý vận hành khu đô thị sau khi đầu tư, lập hồ sơ, phương án điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, làm việc với cơ quan quản lý nhà nước về thời gian nộp hồ sơ để không ảnh hưởng đến các hạng mục đang triển khai tại dự án.

Bên cạnh đó, Sudico trình cơ quan quản lý nhà nước chấp thuận chủ trương đầu tư các ô đất công trình công cộng dịch vụ còn lại; xây dựng kế hoạch và phương án giải quyết các tồn tại đối với các Chủ đầu tư cấp 2, xây dựng kế hoạch giải phóng mặt bằng phần còn lại, triển khai thiết kế cảnh quan tổng thể; xây dựng hàng rào bảo vệ ranh giới các khu đất chưa đầu tư xây dựng; thi công những gói thầu đã ký hợp đồng với nhà thầu.

Tại dự án Nam An Khánh mở rộng, Sudico trình cơ quan quản lý nhà nước điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, làm cơ sở để giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước về việc áp dụng cơ chế đất dịch vụ cho dự án phục vụ giải phóng mặt bằng phần còn lại, thi công hàng rào ranh giới bảo vệ quỹ đất đã giải phóng mặt bằng và san gạt nền chống tái lấn chiếm.

Với dự án Tiến Xuân (Thạch Thất), trong năm 2024, Sudico sẽ làm việc với các cơ quản quản lý nhà nước để hoàn thiện các thủ tục pháp lý đủ điều kiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500; hoàn thành thiết kế ý tưởng quy hoạch; khảo sát hiện trạng phục vụ rà soát đất đai và quy hoạch chi tiết 1/500; lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.

Tại dự án Ngọc Vừng tại Quảng Ninh, công ty phấn đấu hoàn tất các thủ tục pháp lý như phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, Chủ trương đầu tư, đánh giá tác động di sản; đánh giá tác động môi trường; chuyển đổi mục đích rừng, đồng thời thiết kế hạ tầng kỹ thuật; nâng cấp cải tạo giai đoạn 1 phục vụ kinh doanh.

Thông tin về kế hoạch kinh doanh năm nay, đại hội đồng cổ đông của Sudico đã thông qua chỉ tiêu tổng giá trị sản xuất kinh doanh năm 2024 là 921 tỷ đồng. Tổng lợi nhuận đạt 350 tỷ đồng, tăng trưởng so với năm 2023 là 37%.

Về công tác đầu tư, tổng mức đầu tư các dự án của Sudico dự kiến là 1.421,1 tỷ đồng. Trong đó, ba dự án được xác định là dự án đầu tư trọng điểm, bao gồm: Dự án Nam An Khánh (424,9 tỷ đồng); Dự án Thịnh Lang – Hòa Bình (371,5 tỷ đồng); Dự án Văn La (296,6 tỷ đồng).

Về công tác tài chính, một trong những mục tiêu được chú trọng là đẩy mạnh bán hàng ở các dự án Khu dân cư Bắc đường Trần Hưng Đạo – Hòa Bình,; hoàn thành các thủ tục pháp lý dự án Văn La – Hà Nội, dự án Nam An Khánh.