Chân dung công ty BĐS nhóm Hoàng Huy (TCH) sắp lên sàn: Đang có hơn 5.000 tỷ đồng gửi ngân hàng để mở rộng quỹ đất và đầu tư 43.000 tỷ đồng các dự án

Trao đổi về vấn đề này, người được ủy quyền công bố thông tin của Tập đoàn Bất động sản CRV cho biết công ty đang chuẩn bị tổ chức Đại hội đồng cổ đông vào tháng 4 tới đây để thông qua một số thủ tục cần thiết trước tiến trình niêm yết.

Ai là chủ sở hữu của Tập đoàn Bất động sản CRV?

Theo tìm hiểu, Tập đoàn Bất động sản CRV có vốn điều lệ là 6.592,3 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông của công ty tại ngày 4/8/2021 có 110 cổ đông, trong đó 3 cổ đông lớn nắm giữ 81,7 % vốn điều lệ của công ty gồm CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Mã: TCH) (sở hữu 38,08%), CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (Mã: HHS) (32,43%) và CTCP Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang (là công ty con của HHS).

Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Mã: TCH) còn được biết đến là công ty mẹ nắm giữ hơn 51% vốn của Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (Mã: HHS).

Ông Đỗ Hữu Hạ là đại diện quản lý phần vốn góp của TCH tại CRV, đồng thời giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị của công ty. Trên thị trường chứng khoán, ông Đỗ Hữu Hạ còn được biết trên cương vị chủ tịch của TCH và HHS. Ông Đỗ Hữu Hậu, con trai ông Đỗ Hữu Hạ cũng là thành viên HĐQT của CRV.

Về lịch sử hoạt động, Tập đoàn Bất động sản CRV tiền thân là CTCP Thương mại Hưng Việt thành lập tháng 7/2006. Sau 15 năm hoạt động, năm 2020, Hưng Việt đổi tên thành CTCP Tập đoàng Bất động sản CRV.

Trong quá trình hoạt động, Tập đoàn Bất động sản CRV đã trải qua 10 lần tăng vốn. Đến cuối năn 2020, CRV đã có vốn điều lệ lên tới 6.592 tỷ đồng.

CRV kinh doanh ra sao trước khi lên sàn?

Về hoạt động kinh doanh, lĩnh vực cốt lõi của CRV là triển khai các dự án bất động sản. Giai đoạn 2011 - 2015, Tập đoàn CRV triển khai cấu phần dự án Khu nhà ở cao tầng NO1 thuộc dự án Golden Land Building (Thanh Xuân, Hà Nội) với tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2017 – 2020, công ty tiếp tục triển khai cấu phần Tòa tháp Gold Tower tại dự án trên. Tòa tháp có thiết kế 33 tầng nổi với tổng mức đầu tư là 1.000 tỷ đồng.

Ngoài dự án nêu trên, CRV cũng đang thực hiện dự án Hoàng Huy – Sở Dầu (Hoang Huy Grand Tower) tại phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng. Dự án có tổng mức đầu tư là 1.487 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2021, giá trị xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này gần 588 tỷ đồng. 

Về hàng tồn kho, công ty còn tương ứng 131,6 tỷ đồng và 109,4 tỷ đồng giá trị căn hộ và diện tích trung tâm thương mại chưa bán tại tòa nhà Gold Tower và tòa NO1.

Chia sẻ về chiến lược kinh doanh, CRV đang xúc tiến các thủ tục nhận chuyển nhượng dự án hoặc cổ phần tại công ty dự án của các dự án như Hoàng Huy Commerce, Hoàng Huy New City và Hoàng Huy Green River khi đủ điều kiện và được cơ quan quản lý phê duyệt. Tổng nhu cầu vốn đầu tư các dự án của CRV lên tới 43.000 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của CRV tăng trưởng mạnh trong năm tài chính 2020 (1/4/2020 – 31/3/2021) với tỷ lệ lần lượt là 94,3% và 260,7%.

Trong năm 3 quý của năm tài chính 2021 (1/4/2021 – 31/12/2021), công ty ghi nhận doanh thu đạt 235,3 tỷ đồng giảm 50% so với cùng kỳ năm tài chính 2020. Theo chia sẻ từ công ty, việc giảm doanh thu do trong nửa đầu năm có gián đoạn do dịch COVID-19 trên địa bàn Hà Nội, tuy nhiên lợi nhuận vẫn đạt 285 tỷ đồng, tăng 5%.

Công ty cũng cho biết thêm, từ tháng 9/2021 tới nay sau khi Chính phủ nới lỏng các biện pháp giãn cách xã hội, hoạt động kinh doanh của công ty đã bình thường trở lại. Năm 2021, CRV đặt chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận sau thuế là 650 tỷ đồng và 450 tỷ đồng. Theo đó, công ty thực hiện 36,2% chỉ tiêu doanh thu và 63,3% chỉ tiêu lợi nhuận.

Điểm thêm về tình hình tài chính, tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản của CRV đạt 8.008 tỷ đồng. Công ty gần như không sử dụng nợ vay. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 762,2 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Tập đoàn Bất động sản CRV đang có gần 5.020 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn tại cá ngân hàng như Sacombank, ACB, TPBank, VietinBank, HDBank. Phía công ty cho biết đây là nguồn vốn dự trữ để CRV có thể thực hiện nhận chuyển nhượng các dự án bất động sản như Hoang Huy Commerce, Hoàng Huy New City, Hoàng Huy Green River và thực hiện mở rộng quỹ đất, M&A các dự án bất động sản khác.

Bên cạnh đó, công ty cũng đang cho Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy vay và ứng trước thanh toán tiền nhận chuyển nhượng các dự án là 486,8 tỷ đồng.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%