Chấm dứt hoạt động Khu dân cư phố chợ Cù Lao tại Quảng Ngãi

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi mới đây có công văn gửi UBND tỉnh này về việc nhà đầu tư thông báo chấm dứt hoạt động dự án Khu dân cư Phố Chợ Cù Lao ở tại xã Bình Chánh, huyện Bình Sơn.

Theo đó, Khu dân cư Phố Chợ Cù Lao do CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Phụng Hoàng làm chủ đầu tư. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 7/9/2018, điều chỉnh chủ trương đầu tư ngày 21/9/2020.

Dự án có quy mô hơn 8 ha, trong đó đất ở gần 3,6 ha (gồm 11 lô xây dựng biệt thự; 280 lô xây nhà ở liền kề); diện tích đất dịch vụ là hơn 1,8 ha. Còn lại đất cây xanh, giao thông - hạ tầng.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 87 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ quý III/2018 đến quý I/2022.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, diện tích đất thuộc dự án đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 6,9 ha. Số tiền đã chi trả cho người dân hơn 10 tỷ đồng. Ước tính giá trị thực hiện đầu tư dự án là 35 tỷ đồng.

Lý do chủ đầu tư chấm dứt hoạt động dự án là do trong quá trình triển khai thực hiện, dự án gặp nhiều vướng mắc vì không thực hiện việc thông báo thu hồi đất để triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dẫn đến dự án chậm tiến độ đã được phê duyệt. Bên cạnh đó, cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai thực hiện chưa phù hợp với quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề nghị UBND tỉnh xem xét, yêu cầu nhà đầu tư liên hệ với Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh để được hướng dẫn quy trình, thủ tục đề xuất phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện việc lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Trong quá trình thực hiện, Ban Quản lý phối hợp với các đơn vị có liên quan kiểm tra, rà soát, xác định chi phí hợp lý nhà đầu tư đã triển khai công tác bồi thường dự án Khu dân cư phố chợ Cù Lao để làm cơ sở thực hiện việc lựa chọn nhà đầu tư và hoàn trả lại cho nhà đầu tư theo quy định sau khi lựa chọn được nhà đầu tư khác.

Trước đó, đã có ba dự án chấm dứt hoạt động trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, gồm: Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Đông và Tây đường Hoàng Văn Thụ có tổng diện tích hơn 18 ha; dự án Khu dân cư phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp có tổng diện tích thực hiện gần 5 ha; dự án khu đô thị mới Nam Trường Chinh quy mô gần 44 ha.