Nhà đất

Cận cảnh khu 'đất vàng' 5.000 m2 của dự án Lavenue mà Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi

Khu đất dự án Lavenue Crown có diện tích khoảng 5.000 m2, là khu "đất vàng" nằm trên mặt tiền đường Lê Duẩn đang bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi do UBND TP HCM đã bán cho doanh nghiệp sai quy định. Khu đất hiện vẫn quây kín để làm bãi đỗ xe.

Cận cảnh khu đất bán đấu giá để xây nhà hát hơn 1.500 tỷ đồng tại Thủ Thiêm

Mới đây, CTCP Đầu tư Lavenue vừa gửi công văn đến Thủ tướng Chính phủ đề xuất được tiếp tục triển khai dự án xây khách sạn năm sao và trung tâm thương mại trên khu đất rộng 5.000 m2 tại số 8 - 12 Lê Duẩn (quận 1, TP HCM). Đây chính là khu đất bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi do UBND TP HCM bán cho tư nhân sai quy định, gây thất thoát hàng nghìn tỷ đồng cho ngân sách.

Khu đất dự án Lavenue Crown nằm trên mặt tiền đường Lê Duẩn đang bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi do UBND TP HCM đã bán cho tư nhân sai quy định.

Hiện tại, khu đất dự án vẫn đang được quây tôn kín và được cho tư nhân thuê lại để làm bãi đỗ xe tạm thời. Tuy nhiên, theo chủ của bãi đỗ xe (người thuê lại khu đất) thì bãi đỗ xe tạm này cũng đã hoạt động được đến... hơn 7 năm nay.

Chủ của bãi đỗ xe cho biết đã thuê mặt bằng dự án này được 7 năm, từ năm 2012 đến nay. Khi đó, ông phải tự bỏ tiền ra san nền, dựng mái che tạm để làm chỗ gửi xe cho ô tô, xe máy, phía bên ngoài cũng chưa có rào chắn bao quanh như bây giờ...

Ông này cũng cho hay: "Chuyện "lùm xùm" liên quan đến khu đất dự án này đã diễn ra từ lâu, nhưng theo tôi, Công ty Lavenue không hề có sai phạm gì hết, nay Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi khu đất thì TP HCM phải đền bù thỏa đáng cho doanh nghiệp. Nghe nói thời điểm Lavenue mua khu đất này với số tiền khoảng hơn 700 tỷ đồng, nay nếu thành phố muốn thu hồi lại có lẽ phải bỏ ra số tiền lên đến hơn 2.000 tỷ đồng...".

Hiện nay, phía chủ đầu tư vẫn chưa có thông tin chính thức nên ông cũng chưa có kế hoạch hay dự kiến gì nếu mặt bằng bị đòi lại.

Trước đó trả lời báo chí, ông Đỗ Minh Quân, Tổng giám đốc Lavenue cho biết, đến nay doanh nghiệp đã chi khoảng 1.500 tỷ đồng để thực hiện dự án (bao gồm tiền sử dụng đất đã nộp cho TP HCM, tiền thuê đất đã nộp cho ngân sách nhà nước, tiền thuê tư vấn nước ngoài và tiền lãi vay). Vị này khẳng định, nếu dự án bị thu hồi thì công ty sẽ phá sản và doanh nghiệp sẽ buộc phải khởi kiện UBND TP HCM.

Hồi tháng 6/2011, Lavenue được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khách sạn cao cấp, thương mại dịch vụ, căn hộ cho thuê tại khu đất này với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Trong đó, phần đất tại số 8 Lê Duẩn (khoảng 3.433 m2) được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và phần đất tại số 12 Lê Duẩn được cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.

Được biết, Sở Tài chính TP HCM thẩm định lại kết quả của đơn vị tư vấn cho biết, đơn giá quyền sử dụng đất của khu đất số 8 Lê Duẩn là gần 177 triệu đồng/m2 và đơn giá cho thuê đất trả tiền hàng năm là 3,53 triệu đồng/m2. Tuy nhiên theo Thanh tra Chính phủ, hiện giá đất tại đường Lê Duẩn khu trung tâm đang khoảng 400 triệu đồng/m2. Nếu đấu giá khu đất này có thể thu về hơn 2.000 tỷ đồng.

Báo chí thông tin, CTCP Đầu tư Lavenue là công ty liên doanh của CTCP Kinh Ðô (50% vốn điều lệ), Công ty Đầu tư Mayflower (Mỹ) và Công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP HCM.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, CTCP Đầu tư Lavenua chính thức thành lập từ tháng 9/2010; người đại diện theo pháp luật là bà Lê Thị Thanh Thúy - Chủ tịch HĐQT; trụ sở chính tạ lầu 3, số 12 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. Hiện công ty đăng ký kinh doanh 10 ngành nghề, trong đó có hoạt động kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp vào tháng 9/2016, vốn điều lệ của công ty đã tăng từ 700 tỷ đồng lên mức 775 tỷ đồng...

Khu đất dự kiến đầu tư xây dựng dự án Lavenue Crown rộng 5.000 m2, có vị trí đắc địa tại số 8 - 12 Lê Duẩn quận 1, giáp ba mặt tiền đường Lê Duẩn - Hai Bà Trưng - Nguyễn Văn Chiêm.

Khu đất nằm đối diện trụ sở HĐND - UBND quận 1 trên đường Lê Duẩn...

... ở ngay ngã tư giao cắt giữa đường Lê Duẩn và đường Hai Bà Trưng.

CTCP Đầu tư Lavenue là công ty liên doanh của CTCP Kinh Ðô (50% vốn điều lệ), Công ty Đầu tư Mayflower (Mỹ) và Công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP HCM.

Từ tháng 6/2011, Công ty Lavenue được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khách sạn cao cấp, thương mại dịch vụ, căn hộ cho thuê (là tòa cao ốc cao 36 tầng) tại khu đất này với thời hạn sử dụng đất là 50 năm.

Theo thông tin từ một lãnh đạo của Kinh đô, dự án này từng dự kiến hoàn thành vào năm 2014. Tuy nhiên, hiện tại dự án vẫn quây kín và chưa có dấu hiệu thi công, mặt bằng khu đất dự án được cho tư nhân thuê lại để làm bãi giữ xe 24/24.

Chủ của bãi giữ xe cho biết thuê khu đất này từ năm 2012, đến nay đã được 7 năm. Khi thuê đất, ông này phải tự bỏ tiền túi ra để san nền và dựng mái che tạm cho khách gửi xe...