Nhà đất

Bình Định duyệt quy hoạch quỹ đất dọc đường ven biển đoạn Đề Gi - Mỹ Thành

11:31 | 22/07/2021

Chia sẻ

Dọc tuyến đường ven biển Đề Gi – Mỹ Thành dài khoảng 10 km được quy hoạch khu đô thị, Cụm du lịch biển quốc tế và Khu nông nghiệp công nghệ cao…

Ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Đình vừa ký Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Quỹ đất dọc đường ven biển đoạn Đề Gi - Mỹ Thành, huyện Phù Mỹ.

Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 2.986 ha thuộc xã Mỹ Thành, huyện Phù Mỹ. Tính chất, mục tiêu lập quy hoạch là hình thành khu vực phát triển hỗn hợp đa chức năng, bao gồm khu vực phát triển đô thị mới, khu vực cải tạo, chỉnh trang, khu du lịch, dịch vụ thương mại, khu hậu cần nghề cá,… phát triển trên nền tảng tiềm năng lợi thế kinh tế biển.

Bình Định: Đường ven biển Đề Gi – Mỹ Thành sẽ có các khu đô thị - du lịch và cụm du lịch biển quốc tế - Ảnh 1.

Đường ven biển Đề Gi – Mỹ Thành sẽ có các khu đô thị - du lịch và cụm du lịch biển quốc tế. (Ảnh minh họa: Khải An).

Đồ án quy hoạch được chia làm 6 phân khu, phân khu 1 là Khu đô thị phía Nam xã Mỹ Thành có diện tích đất quy hoạch khoảng 356,9 ha. Dự kiến đây sẽ là khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu theo hướng đạt chuẩn đô thị loại V; tôn tạo cảnh quan tự nhiên, phát huy văn hóa làng chài Vĩnh Lợi, phát triển các loại hình du lịch trên đầm.

Phân khu 2 là Cụm du lịch biển quốc tế phía Nam xã Mỹ Thành có diện tích đất quy hoạch khoảng 642,9 ha; là khu vực phát triển đô thị, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí biển, khu du lịch sinh thái.

Phân khu 3 là Khu nông nghiệp công nghệ cao - Công nghiệp hậu cần nghề cá - Dịch vụ, diện tích đất quy hoạch khoảng 209,1 ha (không bao gồm 406ha Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phát triển tôm).

Tính chất chức năng phân khu 3 là khu nông nghiệp công nghệ cao, dịch vụ hậu cần nghề cá và công nghiệp chế biến thủy hải sản.

Phân khu 4 là Khu đô thị - dịch vụ du lịch phía Bắc xã Mỹ Thành, diện tích đất quy hoạch 519,9 ha. Theo quy hoạch, đây là khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu; ưu tiên quỹ đất tái định cư cho các dự án lân cận.

Phân khu 5 là Khu ở nông thôn hiện hữu có diện tích đất quy hoạch khoảng 654,4ha là khu ở sinh thái kết hợp sản xuất nông nghiệp, bảo tồn và phát triển hệ thống rừng cảnh quan.

Cuối cùng là phân khu 6 là Mặt nước đầm Đề Gi. Tính chất là ưu tiên phương án cải tạo, nạo vét khơi thông lòng, luồng (bao gồm cửa biển Đề Gi và vùng lòng đầm), kết hợp xây dựng hệ thống kè, cầu tàu ven đầm, với định hướng là vùng neo đậu tàu thuyền, tránh trú bão lớn khu vực miền Trung.

Đồng thời, đây sẽ là khu vực bảo tồn, tôn tạo cảnh quan môi trường, tài nguyên và sự đa dạng sinh học tại vùng đầm Đề Gi, kết hợp văn hóa làng chài Vĩnh Lợi để phát triển các loại hình du lịch trên đầm.

Theo quy hoạch, đất xây dựng đô thị khu vực này khoảng 1.703 ha và 125 ha đất ở nông thôn. Quy mô dân số toàn khu vực quy hoạch dự báo khoảng 45.000 người.

UBND tỉnh Bình Định cũng cho biết, đất khu ở quy hoạch mới (đất ở quy hoạch mới, đất ở tái định cư; đất làng xóm, dân cư hiện có) sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn quy hoạch chi tiết hoặc dự án đầu tư xây dựng và được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Mật độ xây dựng tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; tầng cao xây dựng tối đa 6 tầng.

Theo quy hoạch, trục đường ven biển quốc gia đoạn qua khu vực quy hoạch, tổng chiều dài toàn tuyến 10km, chia làm hai đoạn.

Đoạn 1 từ cầu Đề Gi – Mỹ Thành đến vòng xoay dài 1,3km, lộ giới 45m và đoạn 2 từ vòng xoay phía Nam đến giáp xã Mỹ Thọ dài 8,7 km, lộ giới 90 m.

Đoạn đường này còn đấu nối với trục giao thông ĐT 632 nối dài từ xã Mỹ Chánh kết nối trục đường ven biển quốc gia. Tổng chiều dài 3,3 km, lộ giới quy hoạch 45 m và tỉnh lộ 639 lộ giới 30 m.

Khải An