Bán đấu giá 24 căn hộ Napoleon Castle 1 ở Nha Trang: Thấp nhất hơn 800 triệu đồng/căn

Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo về việc bán đấu giá tài sản để thi hành án đối với 24 căn hộ thuộc Dự án Chung cư Napoleon Castle I (số 25-26 đường Nguyễn Đình Chiểu, TP Nha Trang) do Công ty TNHH Cat Tiger Khareal làm chủ đầu tư.

Theo đó, tài sản đấu giá gồm 24 căn hộ có diện tích từ hơn 5 0m2 đến gần 80 m2. Giá khởi điểm các căn hộ dao động từ hơn 800 triệu đồng đến hơn 1,3 tỷ đồng (tổng giá khởi điểm của tổng 24 căn hộ khoảng 26 tỷ đồng). Thời gian tổ chức đấu giá diễn ra trong hai ngày là 23 và 24/11 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Thiên Long (địa chỉ 15A Trần Khánh Dư, TP Nha Trang). 

Cả 24 căn hộ nói trên đều đã bị cơ quan thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa tổ chức cưỡng chế kê biên, thẩm định giá để thi hành ba bản án dân sự sơ thẩm. Tổng số tiền Công ty TNHH Cat Tiger Khareal phải thi hành án trả cho công dân, tổ chức và nộp án phí khoảng 49,5 tỷ đồng. 

Theo kết quả thẩm định giá của công ty thẩm định giá, các căn hộ có trị giá tài sản cao nhất hơn 1,5 tỷ đồng/căn và thấp nhất là 907 triệu đồng/căn. 

Dự án chung cư Napoleon Castle 1 được xây dựng trên khu đất hơn 2.912 m2 thuộc phường Vĩnh Phước, quy mô 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, gồm 824 căn hộ. 

Ban đầu dự án được UBDN tỉnh Khánh Hòa cấp phép đầu tư cho thực hiện xây dựng khu chung cư, siêu thị và văn phòng làm việc, cao 21 tầng. Sau đó, dự án được tỉnh cho điều chỉnh lên 40 tầng và 3 tầng hầm.

Tháng 10/2017, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa ký thông báo cho Công ty TNHH Cat Tiger Khareal đủ điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh đối với 824 căn (gồm 814 căn hộ ở và 10 căn shophouse) tại dự án chung cư Napoleon Castle 1.

Theo báo cáo của chủ đầu tư này, doanh nghiệp đã bán 20 căn hộ tại chung cư Napoleon Castle cho cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, theo cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa, việc này là trái quy định bởi tổ chức, cá nhân người nước ngoài không được sở hữu nhà ở trong khu vực biên giới biển. 

Trước đó, tháng 12/2020, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa có văn bản kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương thực hiện quản lý chặt chẽ theo quy định pháp luật đối với 4 dự án. 

Trong đó, có dự án chung cư Napoleon Castle 1 (TP Nha Trang) vì đang điều tra những sai phạm trong hoạt động quản lý nhà nước, có dấu hiệu gây thiệt hại ngân sách.