Bắc Ninh giao đất cho doanh nghiệp làm KĐT phục vụ KCN hơn 3.000 tỷ

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định giao gần 62 ha đất (đã thực hiện xong bồi thường, GPMB) cho CTCP Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh để xây dựng Khu đô thị phục vụ Khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B tại xã Gia Đông, huyện Thuận Thành (đợt 1).

Trong đó, giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 27,8 ha đất ở và đất nhà ở xã hội với thời gian giao đất 50 năm. Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích 30,4 ha (đất y tế, đất giáo dục, đất cây xanh,...).

Ngoài ra, chủ đầu tư thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích gần 1,3 ha (bao gồm đất thương mại dịch vụ và đất chợ) với thời hạn thuê đất là 50 năm. Còn lại gần 2,3 ha đất đường gom QL 17 do UBND xã Gia Đông quản lý.

Trước đó, tháng 9/2018, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa xây dựng Khu đô thị (KĐT) phục vụ Khu công nghiệp (KCN) Thuận Thành 3, Phân khu B.

Cụ thể, về quy hoạch xây dựng, dự án đã được Sở Xây dựng phê duyệt năm 2011 và phê duyệt điều chỉnh qui hoạch chi tiết năm 2016.

Bên cạnh đó, dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt Đề án điều chỉnh với diện tích lập quy hoạch gần 76 ha (trong đó diện tích đất trồng lúa thu hồi gần 63 ha), gồm: Khu đô thị khoảng 70,3 ha; khu dân cư hiện trạng 2,8 ha; đường gom QL17 là 2,8 ha.

Về việc lập đầu tư dự án, tháng 1/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này đã chấp thuận đề nghị giãn tiến độ đầu tư dự án đầu tư hoàn thành và đi vào hoạt động tháng 12/2021,...

Dự án KCN Thuận Thành III, phân khu B và KĐT phục vụ KCN Thuận Thành III có diện tích hơn 370 ha, do CTCP Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh (gọi tắt là Trung Quý - Bắc Ninh) làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư khoảng 3.175 tỷ đồng.

Dự án được khởi công vào tháng 9/2018, quy mô gồm: KCN có diện tích hơn 300 ha; khu đô thị phục vụ Khu công nghiệp có diện tích trên 73 ha. Dự án thuộc địa phận các xã Thanh Khương, Đại Đồng Thành, Song Hồ, Gia Đông, Đình Tổ và Hoài Thượng, huyện Thuận Thành.

Về chủ đầu tư, Trung Quý - Bắc Ninh được thành lập vào tháng 8/2007, có trụ sở chính tại LK32 - 1,2,3,4 Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành III, phân khu B, tỉnh Bắc Ninh.

Tại thời điểm đăng ký thay đổi hồi tháng 12/2013, doanh nghiệp có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Tổng giám đốc, ông Nguyễn Văn Quý (80%), bà Vũ Thị Hồng Thắm (10%), ông Nguyễn Thành Trung (5%) và ông Ngô Ngọc Long (5%).

Đến tháng 5/2018, toàn bộ nhóm cổ đông trên đã thoái vốn khỏi Trung Quý - Bắc Ninh, cơ cấu cổ đông mới không được tiết lộ.

Tại thời điểm đăng ký thay đổi hồi tháng 12/2019, Giám đốc, Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật công ty là ông Vũ Văn Dũng và và Đinh Thị Loan.

Ngoài dự án nói trên, Trung Quý - Bắc Ninh còn là chủ đầu tư dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Phúc Điền mở rộng (quy mô hơn 214 ha, vốn đầu tư 1.802 tỷ đồng) tại huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương và Khu dân cư Hà Sơn (hơn 12 ha) tại phường Nguyễn Trãi, TP Hà Giang.