Agribank hạ giá hơn 50% cho khoản nợ thế chấp bằng biệt thự gần 900 m2 tại Thủ Đức

Ngày 25/10, Ngân hàng Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn thông báo đấu giá khoản nợ xấu từ CTCP Đầu tư Nhật Việt (được bàn giao từ Agribank chi nhánh Bình Chánh). Theo đó, giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 30/4/2024 là 206 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là 65 tỷ đồng, nợ lãi là 141 tỷ đồng.

Khoản nợ xấu trên được thế chấp bởi hai tài sản đảm bảo. Tài sản thứ nhất là hai quyền sử dụng đất tại số 14A51-52 phường Thảo Điền, TP Thủ Đức, TP HCM.

Theo thông tin ngân hàng cung cấp, tổng diện tích của hai thửa đất thế chấp là 891 m2, bao gồm phần tài sản gắn liền trên đất đã xây nhà biệt thự, đang sử dụng làm nhà ở chưa được hoàn công, cập nhật trên cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nên chưa được công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm. 

Agribank cho biết hai bất động sản trên hiện có phát sinh tranh chấp do xuất hiện bên thứ ba thông báo với toà án rằng Công ty Khang Thông (chủ tài sản) đã bán tài sản trên cho họ (bán giấy tay) vào thời điểm năm 2016 nhưng chưa thanh toán tiền hết. Nội dung này tòa án đã thụ lý, chưa đưa ra xét xử.

Tài sản đảm bảo thứ hai các động sản, bao gồm 6 xe chuyên dùng (xe đào, xe cuốc); 8 phương tiện thuỷ nội địa (xà lan, đầu kéo). Agribank cho biết đã nhiều lần yêu cầu bố trí, sắp xếp để kiểm tra tài sản nhưng khách hàng vay cũng như chủ tài sản không hợp tác nên chưa xác định được hiện trạng và giá trị thực.

Ngân hàng đấu giá khoản nợ với giá khởi điểm 98,5 tỷ đồng, chưa được một nửa tống giá trị khoản nợ (47,8%) của công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Việt tại Agribank (chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế VAT nếu có). Được biết, ngân hàng đã hạ giá khoản nợ 23,1 tỷ đồng so với lần gần nhất ngân hàng rao bán với giá khởi điểm 121,6 tỷ đồng. 

Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào lúc 14h30 ngày 6/11, tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, địa chỉ tại 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP HCM.

Mới đây, ngày 28/10, Agribank Chi nhánh Trường Sơn cũng thông báo đấu giá tài sản của ông Nguyễn Đức Anh thế chấp đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xuất nhập khẩu Thiên Đan.

Giá khởi điểm của tài sản là 49,5 tỷ đồng, chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy, với bước giá 50 triệu đồng/bước giá. 

Thời gian tổ chức đấu giá vào lúc 9h00 ngày 15/11 tại Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam Á, địa chỉ ở 292 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP HCM.