150 căn nhà ở thương mại tại Bà Rịa - Vũng Tàu được chuyển thành NOXH, giá bao nhiêu?
Phối cảnh khu dân cư thu nhập thấp và biệt thự tại dự án Lan Anh 4. (Ảnh: Chủ đầu tư).
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có quyết định phê duyệt giá thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) của dự án 150 căn NOXH Lan Anh 2 và Lan Anh 4, xã Hoà Long, TP Bà Rịa.
Theo đó, đối với NOXH Lan Anh 2, giá thuê mua một căn hộ gồm: Giá xây dựng 2,9 triệu đồng/m2; giá đất 3 triệu đồng/m2; thuế giá trị gia tăng là 37,5 triệu đồng/căn; chi phí kiểm định chất lượng nhà ở là 3 triệu đồng/căn. Như vậy, căn hộ có diện tích 70 m2, giá thuê mua khoảng hơn 450 triệu đồng.
Đối với NOXH Lan Anh 4, giá thuê mua sẽ gồm: Giá xây dựng 2,8 triệu đồng/m2; giá đất 3,9 triệu đồng/m2; thuế giá trị gia tăng là 41 triệu đồng/căn; chi phí kiểm định chất lượng nhà ở là 3 triệu đồng/căn. Như vậy, giá thuê mua căn hộ diện tích 70 m2 khoảng hơn 500 triệu đồng.
Về phương thức thanh toán, ngay sau khi ký hợp đồng, người thuê mua NOXH thanh toán lần đầu gồm 20% giá trị căn nhà thuê mua trong phạm vi 70 m2 NOXH và 100% giá trị nhà thuê mua ngoài phạm vi 70 m2. Số tiền còn lại, người thuê mua NOXH phải trả hàng tháng và được chia đều cho 120 tháng, tương ứng 10 năm.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Sở Xây dựng công khai thông tin giá thuê mua 150 căn NOXH. Đồng thời, chỉ đạo Trung tâm Quản lý và Phát triển nhà ở lập thủ tục ký hợp đồng cho thuê mua với những người đáp ứng điều kiện.
Dự án Lan Anh 2, Lan Anh 4 do Công ty TNHH MTV Lan Anh làm chủ đầu tư, với quy mô 150 căn nhà, tổng diện tích đất xây dựng khoảng 14.757 m2 và tổng diện tích đất nhà xây dựng khoảng 12,597 m2.
Tháng 1/2015, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có quyết định cho phép chuyển đổi 150 căn nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội tại dự án Lan Anh 2 và Lan Anh 4 trên diện tích hơn 1,4 ha. Tháng 10/2015, tỉnh phê duyệt cho 141 trường hợp là cán bộ công chức, viên chức thuộc các đơn vị trong tỉnh được thuê mua.
Cụ thể, người được hưởng nhà ở xã hội phải trả từ 550 triệu đến 600 triệu đồng/căn, còn lại ngân sách nhà nước bù từ 10,2 – 12,7 tỷ đồng. Đề xuất này sau đó đã được UBND tỉnh đồng ý tại thông báo số 548/TB-UBND ngày 13/10/2017. Tuy nhiên, đến năm 2019, có hơn 1/3 người được thuê mua nhà ở xã hội có đơn rút hồ sơ được duyệt hoặc không đến bốc thăm nhận nhà nên tỉnh đã hủy danh sách thuê mua của những người này.
