150 căn nhà ở thương mại tại Bà Rịa - Vũng Tàu được chuyển thành NOXH, giá bao nhiêu?

Giá thuê mua một căn nhà ở xã hội tại dự án Lan Anh 2 và Lan Anh 4 có diện tích 70 m2 từ hơn 450 triệu đồng.

Phối cảnh khu dân cư thu nhập thấp và biệt thự tại dự án Lan Anh 4. (Ảnh: *Chủ đầu tư*).

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có quyết định phê duyệt giá thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) của dự án 150 căn NOXH Lan Anh 2 và Lan Anh 4, xã Hoà Long, TP Bà Rịa.

Theo đó, đối với NOXH Lan Anh 2, giá thuê mua một căn hộ gồm: Giá xây dựng 2,9 triệu đồng/m2; giá đất 3 triệu đồng/m2; thuế giá trị gia tăng là 37,5 triệu đồng/căn; chi phí kiểm định chất lượng nhà ở là 3 triệu đồng/căn. Như vậy, căn hộ có diện tích 70 m2, giá thuê mua khoảng hơn 450 triệu đồng.

Đối với NOXH Lan Anh 4, giá thuê mua sẽ gồm: Giá xây dựng 2,8 triệu đồng/m2; giá đất 3,9 triệu đồng/m2; thuế giá trị gia tăng là 41 triệu đồng/căn; chi phí kiểm định chất lượng nhà ở là 3 triệu đồng/căn. Như vậy, giá thuê mua căn hộ diện tích 70 m2 khoảng hơn 500 triệu đồng.

Về phương thức thanh toán, ngay sau khi ký hợp đồng, người thuê mua NOXH thanh toán lần đầu gồm 20% giá trị căn nhà thuê mua trong phạm vi 70 m2 NOXH và 100% giá trị nhà thuê mua ngoài phạm vi 70 m2. Số tiền còn lại, người thuê mua NOXH phải trả hàng tháng và được chia đều cho 120 tháng, tương ứng 10 năm.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Sở Xây dựng công khai thông tin giá thuê mua 150 căn NOXH. Đồng thời, chỉ đạo Trung tâm Quản lý và Phát triển nhà ở lập thủ tục ký hợp đồng cho thuê mua với những người đáp ứng điều kiện.

Dự án Lan Anh 2, Lan Anh 4 do Công ty TNHH MTV Lan Anh làm chủ đầu tư, với quy mô 150 căn nhà, tổng diện tích đất xây dựng khoảng 14.757 m2 và tổng diện tích đất nhà xây dựng khoảng 12,597 m2.

Tháng 1/2015, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có quyết định cho phép chuyển đổi 150 căn nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội tại dự án Lan Anh 2 và Lan Anh 4 trên diện tích hơn 1,4 ha. Tháng 10/2015, tỉnh phê duyệt cho 141 trường hợp là cán bộ công chức, viên chức thuộc các đơn vị trong tỉnh được thuê mua.

Năm 2017, UBND TP Bà Rịa có đề xuất hỗ trợ chi phí tiền sử dụng đất phần diện tích 70 m2 theo giá nhà nước được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 65/2014/QĐ-UBND.

Cụ thể, người được hưởng nhà ở xã hội phải trả từ 550 triệu đến 600 triệu đồng/căn, còn lại ngân sách nhà nước bù từ 10,2 – 12,7 tỷ đồng. Đề xuất này sau đó đã được UBND tỉnh đồng ý tại thông báo số 548/TB-UBND ngày 13/10/2017. Tuy nhiên, đến năm 2019, có hơn 1/3 người được thuê mua nhà ở xã hội có đơn rút hồ sơ được duyệt hoặc không đến bốc thăm nhận nhà nên tỉnh đã hủy danh sách thuê mua của những người này.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ đấu giá 13 khu đất trong năm 2024